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“房冷地热”预示房价上涨周期将至？

年初热点城市出现楼市、地市“冰火两重天”的现象，“房冷地热”的状况格外显眼。“房冷”：受春节淡季和调控升级影响，热点城市楼市明显降温，1月北京住宅成交量同比下降近50%，春节期间长沙楼市成交79套，同比降近六成【点击进入相关新闻】。“地热”：京沪杭深卖地收入超千亿元，“地王”频出再次点燃土地市场热情。业内资深人士表示，“房冷”和“地热”之间正积蓄着巨大的能量，未来将在一个合适的时间点释放。你们认为呢？

房价将掀新一轮上涨

目前，土地财政仍是地方政府的主要依靠，因此“房冷”只是短暂的，政府不会任由“房冷”这种不利于地方政府创收的趋势延续下去，而“地热”将进一步推高建房造价成本，从而间接影响房价走势，推高房价。

房价不会增涨

数据显示，1月全国楼市成交量一片萎靡，九成城市楼市成交量下跌，多地楼市供需较往年大幅萎缩。从数据中不难看出，调控政策的发力及日渐浓厚的观望情绪对楼市影响甚大，目前楼市暂处于“观望期”，房价不会有大的波动。

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