热门城市房价下降 拐点来了吗?

房地产市场降温的态势愈加清晰。12月19日,国家统计局公布数据显示,与11月上半月相比,11月下半月全国15个一线和热点二线城市中,有9个城市新建商品住宅价格环比下降,占比达六成。实际上,自一系列调控以来,“发烧”的全国楼市就得到了有效遏制,有分析直言本轮楼市新政导致的房价涨幅拐点已经出现。那么,你觉得房价拐点来了吗?

正方 房价拐点到了

北京中原地产首席分析师张大伟分析,“9•30”新政后,房价出现了明显扭转,11月70个大中城市新建商品房住宅环比涨幅、二手房价格涨幅均创下了今年春节以来的最低点,出现了非常明显的快速收窄,从数据特点看,本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现。

反方 房价拐点还未到

中国城市产业发展联盟主席陈宝存表示,我国楼市地域差距巨大,不少四五线城市仍然面临着高库存的压力,只有当地的数据才能反映当地的实际情况,全国楼市是否已经出现了拐点不能一概而论地判断。

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King 2016-12-26 05:57:10

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eyrygfh 2016-12-20 16:10:40

一系列调控政策只能短暂压制一二线热门城市房价,随着高价地块向重点城市全郊区、东部三线城市及中部城市转移,未被列入此轮楼市新政的城市将接棒领涨。虽然相比一线城市,这些城市房价涨幅作用对均价的推动作用较弱,因而明年全国房价总体涨幅将出现放缓,但并没有下降的契机。

ykdfh 2016-12-20 16:09:41

从四季度全国楼市政策导向和中央经济工作会议精神看,促进房地产市场平稳健康发展已经成为政府的楼市政策核心,国家也在通过这些政策实践研究符合国情、适应市场规律的房地产调控长效机制。

sfdgf 2016-12-20 16:09:29

有分析认为,无论是政策层面还是市场层面,房价都失去了继续上涨的空间,明年一季度或掉头向下。

Anisha 2017-01-07 16:46:29

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et5yv 2016-12-20 16:10:26

解决房地产市场问题的根源还在于解决产业、人口布局的不合理及教育医疗等公共资源分配的不均匀,这样才能引导人口向三四线城市流动,缓解一线及部分二线城市的人口压力,平衡各线城市的房地产市场。

tutur 2016-12-20 16:10:11

不少重点城市近年来出让了不少高价地,持地企业势必仍将开发高端楼盘,是否出现拐点尚待进一步观察。

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