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添把火or噱头？购房消费券效果面面观

据悉，湖南长沙第34届房地产交易展示会期间，将联动长沙数十家优质楼盘，面向全长沙购房者发放价值1亿元的购房消费券。此前，天心区、开福区均有类似购房消费券的发放，促进区域购房成交。目前，全国不少城市都推出了各种形式的购房消费券。此种举措，能否对消费者起到实质性的作用，让实惠真正落到消费者手中？“消费券”风行，对市场来说是利是弊？【相关阅读：“购房消费券”风行楼市能否掀起购房热潮？】

可节约部分购房成本

临近年底，尽快出货、追求成交仍然是大多数开发商的心态，购房消费券可能比直接降价更为婉转和稳妥。楼市消化存量住宅任务仍重，推出消费券的本意，是在市场销售不旺的情况下，通过给消费者让利的办法，刺激、带动购房，同时节约购房者购房成本。

巧立噱头掩盖变相降价

购房消费券只是一种变相降价的手法而已，把原来的降价变成了消费券抵扣，让它看起来不如降价那样对市场造成冲击，又吸引了消费者的关注。“购房券”实质是用各种噱头巧妙地掩饰较小的折扣优惠力度。更有甚者，将价格提上去再促销，实际上没有让利。

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