21城密集发布调控政策 房价会降吗?

限贷、限购、提高购房门槛......刚刚过去的国庆黄金周,7天之内,19个城市发布了力度不一楼市调控政策,而10月8日,南昌也出台了最新的楼市新政,上海则公布了六条措施,遏制房价过快上涨,让出台楼市调控政策的城市上升到21个城市,长沙会不会限购,长沙的房价该何去何从,一时间充满迷雾。分析人士指出,这意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,楼市或将降温。那么,你认为十一之后房价会降吗?[21个城市出台楼市调控政策 下一个会是长沙吗]

中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。

不会

房价上涨的涨幅拐点到了,想跌价依然看信贷,你可以观察货币基金“余额宝”的收益率,如果持续上升,那么房价的拐点也快了;如果平稳,房价短期不会跌。

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fhtjy 2016-10-08 11:55:23

为什么政策会如此密集,说明此类政策的制定是在住房管理部门的统一指挥下进行的,体现了各城市的调控目标是基本吻合的,体现了住房管理部门在全国各大城市正努力布局“政策网”。政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市,抑制房价过快上涨是最直接的目的。

fhht 2016-10-08 11:54:35

房价不是一直涨的,在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨,房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。

yryt 2016-10-08 11:54:22

这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者。目前看,这一轮收紧政策,除了北京已经接近恢复到了2014年“930”前的政策压力,其他城市虽然力度较宽,但针对外地户籍的购房资格和信贷资格也开始收紧。

阿bo罗 2016-10-14 22:06:44

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sfeeg 2016-10-08 11:54:03

从房价走势看,这一轮上涨得太迅速,投资需求太集中,所以导致很多城市都有回调的可能性,但从可能性来说,依然是越核心区域、越核心城市越难跌。这是因为银行对这些区域的信贷支持最大。

rgfh 2016-10-08 11:53:14

短期看,恐慌性购房需求会积极释放,即加快网签会成为一个主导的策略;中期看,年底前市场需求依然是属于高位的,尤其部分房企会加快推盘,个别大城市房价依然会上涨,只不过涨幅没有近期大。到了明年,市场成交量或会下滑;长期看,政策的效力依然会减弱,同时要警惕各类规避政策的新做法。

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