fhtjy 2016-10-08 11:55:23

为什么政策会如此密集，说明此类政策的制定是在住房管理部门的统一指挥下进行的，体现了各城市的调控目标是基本吻合的，体现了住房管理部门在全国各大城市正努力布局“政策网”。政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是最直接的目的。

fhht 2016-10-08 11:54:35

房价不是一直涨的，在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨，房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。

yryt 2016-10-08 11:54:22

这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者。目前看，这一轮收紧政策，除了北京已经接近恢复到了2014年“930”前的政策压力，其他城市虽然力度较宽，但针对外地户籍的购房资格和信贷资格也开始收紧。

阿bo罗 2016-10-14 22:06:44

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sfeeg 2016-10-08 11:54:03

从房价走势看，这一轮上涨得太迅速，投资需求太集中，所以导致很多城市都有回调的可能性，但从可能性来说，依然是越核心区域、越核心城市越难跌。这是因为银行对这些区域的信贷支持最大。

rgfh 2016-10-08 11:53:14

短期看，恐慌性购房需求会积极释放，即加快网签会成为一个主导的策略；中期看，年底前市场需求依然是属于高位的，尤其部分房企会加快推盘，个别大城市房价依然会上涨，只不过涨幅没有近期大。到了明年，市场成交量或会下滑；长期看，政策的效力依然会减弱，同时要警惕各类规避政策的新做法。