“金九十银”之后楼市何去何从?

近日,新浪财经专栏作家张宏伟表示,今年8月底“双降”之后,会促使一部分城市楼市出现繁荣景象,但是,这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,繁荣背后潜伏着危机,届时,楼市将陷入新一轮的大萧条周期。但任志强最近发声持不同观点,他认为,总体房价或在4季度回升,时间正好是“金九十银”之后。两位房产界的资深人士对未来楼市走向持完全不同观点,对此,你怎么看呢?“金九十银”之后楼市将何去何从?

“金九十银”之后楼市仍大有可为

政策给力,楼市仍大有可为,虽然存在危险,但机遇更多,政策刺激作用有限提振市场信心,最近一线城市成交甚好,尤其是高端楼盘甚至出现井喷现象。央行再降息降准,房贷史上最低,降低了购房成本,会刺激更多购房者入市。同时,“限外令”松绑也将利好楼市高端住宅销售,未来楼市表现值得期待。

“金九十银”之后将陷入萧条

楼市短期内仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,但改变不了“去库存”的基本现实。救市政策密集出台,只会将需求大量透支,让“金九十银”之后的楼市陷入被动。楼市“救市”政策频发,反而说明当前楼市形势严峻,未来仍然隐藏很多市场风险。

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花样年华 2015-09-15 08:59:13

从未来市场价格预期来看,一线城市及部分二线城市的价格在“金九十银”有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市,比如合肥、南京、苏州、南昌等城市)来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。

风动 2015-09-15 08:58:43

短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年金九银十的成交量势必会短期反弹,金九银十已经没有什么太多的悬念,今年甚至一线城市及部分二线城市再次成为楼市“大年”。

浅笑 2015-09-15 09:00:00

短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。

晨曦 2015-09-15 08:57:25

从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变。

不懂 2015-09-15 08:56:57

对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。

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