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央行“双降”下半年楼市会加速回暖吗？

上周末，央行宣布降息降准“双管齐下”，既释放流动性，又降低市场利率。多位地产业内人士普遍认为，此次政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。对于目前已经开始出现回暖的一、二线城市楼市，此次降息降准会加速下半年楼市回暖吗？

会

本次央行“双降”，对于一、二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。后续量价企稳回升趋势将逐步由核心一二线城市进一步向二三线城市蔓延，最终带动下半年整个地产投资额的回升。

不会

新政出台增加了市场资金流动性，但是短期内对楼市的影响不大。由于房企贷款和个人贷款目前受限因素不多，所以不会产生直接的作用。另外，降息降准利好对交易的贡献度大约为5%，而淡季会带来15%左右的向下压力，因此可能市场还是会出现销量下滑。

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