市场监测 数据周报 数据月报 潇湘楼语 宏观政策
马光远：地产造富时代真的落幕了吗?
潇湘楼语
尽管在过去10年，房地产在中国富豪榜上的占比在下降，人数在减少，但仍然是造富人数最多的行业，这个结论的确令人沮丧，但也让你清醒，在中国经济和中国居民的财富被房地产严重绑架的情况下，不要轻易断言“地产造富的时代已经落幕”。
长沙“土拍摇号”细则发布 摇号全程音视频监控
宏观政策
《细则》明确，现场摇号活动全程实行音视频监控，现场监控影像在交易中心信息屏公开直播。第二轮摇中的号码球对应的竞买人即为本次资源交易的竞得人。摇号结果将于当日在长沙市国土资源网上交易系统中向社会进行公示。若摇号设备因不可抗力、设备故障等非人为因素在现场摇号时不能正常工作的，经现场监督人员同意，应及时中止现场摇号活动，正在进行的摇号活动及摇取结果无效。
【周数据】九月第二周长沙市新房成交2748套
数据周报
供应方面， “金九”开局周高位后出现大幅下滑，这可能与大多楼盘暂时放缓节奏观望没有及时推出产品有关，后续供应应该会有放量。成交方面，商品房成交同样冲高回落，今年金九成交量较往年同期有所下降或成大概率事件。总体而言，开发商以往囤货在上周还是有所释放，9月开盘项目也较多，市场对刚需盘需求很大，加之刚需盘价格正在回归理性过程中，所以，“量”方面，我们认为“好戏在后头”。
供应步调再度放缓 成交3678套创新高
数据周报
供应方面，“金九”开局周高位大跌后继续大幅下滑，大多楼盘仍处于观望状态。成交方面，商品房成交量创近12周新高，从结构上看，住宅成交增长幅度远低于商办工业增长幅度，既受住宅供应紧缩所限，又与熔断政策与限价房推出后市场观望气氛有关。总体而言，供不应求态势进一步显现，供应后续可能有所放量，预期成交将于高位小幅波动。
长沙楼市8月商业地产市场分析月报
数据月报
8月商业地产从供应板块看，省府红星板块供应最高为2.43万方，从供应套数来看，梅溪湖板块最高，供应500套，从供应楼层分布看，主要集中在在一二三层，占比8成左右。从各版块成交量来看，8月板块成交8.17万方，从成交均价来看，8月各版块整体成交均价16629元/㎡，从成交分层情况看，上下三层成交量7.34万方，占总成交量89.84%，从分层均价看，负一层均价最高，为24397元/㎡。
马光远：今年楼市会不会有“金九银十”？
潇湘楼语
研究历史，是医治当代人傲慢气焰的一剂猛药。当我们发现我们原以为何等新奇、何等言之凿凿的肤浅论断，原来早已被人类付出的巨大代价不止一次地验证为彻底的错误时，尽管他们可能呈现出无数不同的伪装，我们才能感觉到羞愧而谦卑！
2017年8月长沙房地产市场分析报告
数据月报
土地市场低迷情况扭转，政府推地节奏加快，随着土地新政的落地，熔断+摇号+限房价的地块逐步挂牌起拍，以工商为主的土地供应结构可能有所变化；9月可能是住宅量跌价升局面的转折点，人才新政的落地将带来新的购房需求，土地新政的落地将直接抑制房价的上涨；8月土地新政主要针对住宅用地限价，一定程度上挤压了住宅产品利润，可能促使开发商更多的往商办方面做文章，尽管商办仍处于去库存阶段，但长沙非住宅市场还是有机遇的。
