首页 新房网 团房网 视频网 地产研究院 二手房网 家装网 楼市论坛
当前位置:网站首页 > 研究成果
2017年1月70城数据解读
2017-03-03 0731地产研究院
[提要]从全国房价来看,调控政策有效的抑制了市场,在这种政策抑制的影响下,市场走势将看政策的执行力度。根据目前的形势,本轮政策调控周期预计短时间内不会结束,持续到2017年全年是大概率事件。

    昨日,国家统计局公布了《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,1月份一二线城市房价进一步趋稳,从趋势判断来看,短时间内一二线城市房价趋稳,三四线城市保持微涨的态势不会改变。

    1、 新房房价环比同比增幅进一步缩小

    根据国家统计局公布的数据,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平,仅广州市保持上涨;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。

    2、 新房房价上涨的城市数量继续减少

    根据国家统计局公布的数据,与去年12月相比,1月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的有5个,上涨的城市有45个。环比价格变动中,最大增幅为1.7%,最大跌幅为0.5%。总体上看,房价上涨的城市数量在持续减少,房价下跌和保持持平的城市数量在持续增加。

    3、 重庆和三亚的房价涨幅居前

    国家统计局数据显示,1月份70大中城市中,三亚、重庆、九江房价涨幅居前三位,这是1月份仅有的三个房价环比涨幅超过1%的城市,而排名居前的扬州、宜昌、赣州等均属于三线城市,排名前十的仅有重庆和西安两个二线城市。

    

    0731地产研究院观点:从全国房价来看,调控政策有效的抑制了市场,在这种政策抑制的影响下,市场走势将看政策的执行力度。根据目前的形势,本轮政策调控周期预计短时间内不会结束,持续到2017年全年是大概率事件。并且重点调控的20个城市日前多地收紧信贷政策,房贷利率回涨,认贷又认房的政策也悄然出台;信贷收紧将会是主流趋势,重点调控的20个城市会陆续跟进。因此整体来看,市场在一系列的调控政策的影响下,20个调控严格的城市房价将有一定的下降空间,但是跌幅有限,2017年市场趋稳是大势。

    附:2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数