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房价升去库存与居住功能定位南辕北辙

潇湘楼语

如果这样的调控政策还是实行下去,除了保GDP增长,保地方政府土地财政的短期效果之外,只能增加房地产市场的风险,只能与对房地产市场的居住功能的定位越来越远。

当前中国房地产的调控政策有效果吗?

潇湘楼语

从当前全国的房地产市场形势来看,所出台的房地产市场调控政策所起到作用十分有限,全国房地产市场的价格还在上涨,房价上涨预期没有改变,中国房地产市场的空前繁荣还在继续。

2017 年 7 月份长沙地区房地产市场主要指标监测分析

数据月报

总体来说,住宅供应指标受季节性因素影响明显下降,成交指标稳中略降,成交均价却 稳中有升,四县市成交均价还创了新高。非住宅方面,办公用房量跌价升,商业用房量价齐 跌。7 月虽是楼市的传统淡季,但基于长沙楼市的低库存以及目前住宅市场的稀缺性,住宅 产品一入市仍是市场的宠儿,这是非住宅市场望尘莫及的。接下来的八月份,供应端预计不 会有太大改善,“金九银十”供需都将迎来一个小小的爆发。

2017年7月长沙商业地产分析报告

数据月报

7月,长沙市(内六区+长沙县)商业成交9.59万㎡,写字楼成交10.55万㎡。从板块成交来看,7月份商业地产星沙板块、金星北板块以及滨江板块成交居前,而从成交价格来看,中心板块最高!至于写字楼方面,金星北板块、中心板块以及市府板块成交居前,价格同样是中心板块最高!公寓方面,高铁新城板块一枝独秀。

放大招!长沙“520”楼市新政权威解读

宏观政策

实际上,本次《通知》对开发商的影响不是很大,一位不愿具名的业内人士认为,“长沙目前区划周期较短,新入市产品掌握好量价关系,风险并不高。”也有长沙某开发商领导表示“除了客户群基数的变化外,政府市场存量与供货量依旧疲软,把握好供货量价关系、深挖客户来源、升级产品体系价值,也没那么恐怖。只是觉得长沙因价格驱动市场进入好产品时代的最好时机,似乎被扼杀。

长沙调整住房公积金提取政策

宏观政策

5月25日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金提取政策的通知》(长金管委〔2017〕6号),进一步调整和优化住房公积金提取政策和工作流程。

【周数据】八月第二周长沙市新房成交2063套

数据周报

供应方面,上周(2017.08.07—2017.08.13)长沙市新建商品房供应环比小幅上升,供应总计46.43万㎡,环比上升7.15%;其中住宅供应30.88万㎡,办公7.73万㎡,商业2.95万㎡,工业4.07万㎡。

地产微沙龙 查看更多>

釜底抽薪OR火上浇油?520新政解读

虽然520楼市新政已经出台,但置业者对新政具体条款的理解仍存在一些疑惑以及偏差,本期楼市微沙龙,针对大家急切关注的“520新政”执行细则、落户操作等问题进行解读。同时聊聊520新政后的长沙楼市。

置业热点分析 查看更多>

2017年6月长沙楼市置业热点分析报告

520新政后一月有余,长沙本地人购买意愿走高,占比超过七成,地州市置业者购买意愿下滑明显;而随着大学生人才引进政策的出台,外地以及地州市的置业者占比将会上升。6月份长沙楼市置业热度仍岳麓、雨花居首,这在一定程度上与这两个区域较高的供应量相关,持续较高的置业热度需要一定的供应量的支撑。

专家评楼 查看更多>

富基世纪公园 ★★★★ 82 长沙市:第36名

时代倾城 ★★★ 77.1 长沙市:第9

泰禹•云开壹品 ★★★★ 83 长沙市:第28

长房东云台 ★★★★ 82.3 长沙市:第34

龙湖璟宸原著 ★★★★ 85 长沙市:第13

楼市排行榜 查看更多>

2016年度长沙楼市白皮书暨排行榜

由0731地产研究院、湖南中原研究中心、新峰地产研究院等研究机构联袂打造的《2016年长沙楼市白皮书》暨2016年长沙楼市排行榜

专家团队 查看更多>

  • 朱翔/教授

  • 王义高/副所长

  • 王林/知名专家

  • 洪开荣/教授

  • 傅沂/副教授

  • 彭忠益/教授

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