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2018年3月长沙房地产(商业)月报

数据月报

2018年3月长沙房地产(商业)月报

【周数据】四月第二周长沙市新房成交3522套

数据周报

整体来说,上周长沙楼市的主特征是供应骤降,主要受节假日短期因素的影响,后续会明显回升。据0731房产网监测,4月开盘项目多达30多个,假期后会有多数楼盘相继开盘,对于购房者而言,不应受短期供应下降的影响,照常看房、登记、认筹,静待开盘即可。

北京“限竞房”为何没有掀起抢房潮?

潇湘楼语

北京的“限竞房”没有出现抢房潮,就在于居民看到购买这类住房没有投资价值,他们根本不愿意进入这类住房市场。所以,政府要让住房市场回归理性,回到消费市场,就得严格限制住房投资属性,除此之外不会有更好的办法。

易宪容:农民工购买住房的金融风险在哪

潇湘楼语

就目前国内三四线城市的房地产市场的情况来说,如果这一轮房价上涨、房地产市场繁荣,农民工是主要购买的主力军,那么国内房地产市场的最后风险有可能传导到一亿多农民工的手上。而这些农民工中,其中一些人可能是这轮房地产市场繁荣最为弱势的一环,一旦传导到他们手上,无论是就他们个人还是整个市场来说,都面临较高的风险。国内的系统性风险也可能在这个最为脆弱的环节所引发。

住宅供应依旧难见起色,开发商不愿“出货”为哪般?

数据周报

整体而言,供应仍然低迷、成交量价齐涨是上周主特征。当前市场有房源可售的项目不多,作为购房者可选择的余地很小,或许可以稍作休息,等等某些“姗姗来迟”的项目房源。

重磅!长沙市内五区七成新房将采用全装修建设交付

宏观政策

记者今日从市住建委了解到,为提高新建商品住宅品质性能,实行成品建设交付,《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(以下简称《通知》)日前经市人民政府同意,由市人民政府办公厅正式印发。

2018年一季度长沙市内六区+长沙县住宅置业分析

数据月报

2018年一季度长沙市内六区+长沙县新建商品住宅消费主要呈现如下特征:1、购房者特征:购房者中25-35岁的刚需为主的人群为购房主力,35-45岁的购房者人均购房面积最大,本省外地购房人数超过了长沙市本地人。2、置业偏好:望城区与岳麓区是购房者最偏好的两个地区,购房者偏爱的购房区域中,长沙县本应也有一席之地,造成这种现象的主要原因在于其严重的捂盘行为;从置业户型来看,有往大的趋势,90平方米以下的住房成交占比不足三成。3、价格特征:由于望城与长沙县的原因,内六区+长沙县的住房成交仍以8000元/㎡以下,60-80万/套的为主。4、付款方式:从付款方式来看,4成首付以上的占比超过六成,在改善型需求一定程度挤出的情况下,造成这种现象的原因,一是部分楼盘所谓的优先购房的市场乱象;二是住房总价的增长,因贷款额度原因,不得不提高首付。

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后限购时代!梅溪湖的精致生活与价值发现

923新政已经满月!新政后开发商又将有哪些改变?新政后长沙楼市将如何发展?并且,近日梅溪湖二期规划出炉,城市副中心、3条地铁、27所学校是规划的三个关键词,这将对梅溪湖片区的预期产生怎样的影响?对于这些问题,本期0731地产微沙龙特邀业内专家、开发商共聚佳兆业云顶梅溪湖,一起聊聊9.23新政后的长沙楼市。

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2018年一季度长沙市内六区+长沙县住宅置业分析

2018年一季度长沙市内六区+长沙县新建商品住宅消费主要呈现如下特征:1、购房者特征:购房者中25-35岁的刚需为主的人群为购房主力,35-45岁的购房者人均购房面积最大,本省外地购房人数超过了长沙市本地人。2、置业偏好:望城区与岳麓区是购房者最偏好的两个地区,购房者偏爱的购房区域中,长沙县本应也有一席之地,造成这种现象的主要原因在于其严重的捂盘行为;从置业户型来看,有往大的趋势,90平方米以下的

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富基世纪公园 ★★★★ 82 长沙市:第36名

时代倾城 ★★★ 77.1 长沙市:第9

泰禹•云开壹品 ★★★★ 83 长沙市:第28

长房东云台 ★★★★ 82.3 长沙市:第34

龙湖璟宸原著 ★★★★ 85 长沙市:第13

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2016年度长沙楼市白皮书暨排行榜

由0731地产研究院、湖南中原研究中心、新峰地产研究院等研究机构联袂打造的《2016年长沙楼市白皮书》暨2016年长沙楼市排行榜

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  • 朱翔/教授

  • 王义高/副所长

  • 王林/知名专家

  • 洪开荣/教授

  • 傅沂/副教授

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