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马光远:今年楼市会不会有“金九银十”?

潇湘楼语

研究历史,是医治当代人傲慢气焰的一剂猛药。当我们发现我们原以为何等新奇、何等言之凿凿的肤浅论断,原来早已被人类付出的巨大代价不止一次地验证为彻底的错误时,尽管他们可能呈现出无数不同的伪装,我们才能感觉到羞愧而谦卑!

刚刚!长沙出台新政,高层房屋施工至主体 5 层可申请预售

宏观政策

9 月 28 日,长沙市人民政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》(长政办函〔2017〕148 号)(以下简称通知)。通知称,落实区县(市)人民政府房地产市场调控责任,建立在建商品住房项目台帐清单,全面监测建设进度,实行分类指导,加大在建商品住房入市销售的督办力度,对辖区内在建商品住房项目进行精准摸底、精准排查和精准督办。

【周数据】十月第一周长沙市新房成交1721套

数据周报

供应方面,黄金周无商品房入市,国庆前夕发放了大部分预售证,可以说释放了约两周的量,由于“保障刚需战”已打响,预期后续供应平稳.成交方面,相对于前几周成交量,黄金周商品房成交全面“腰斩”,一来受双节影响购房者积极性有所减弱;二来节前调控政策陆续出台打击了住宅投机需求甚至部分刚需,购房者对市场预期有所迟疑,观望情绪进一步提升。总体而言,黄金周的惨淡表现对于市场的影响更多体现在预期上,尽管未来供不应求态势将逐步调整,但“市场之殇”短期仍在,成交回升大概率,但大规模爆发可能性极低。

供需均现大幅回升,本周新房成交3869套

数据周报

供应方面,上周商品房入市恢复正常,随着保障刚需、打击投机、促进商品房入市等系列政策逐步落地,预期后续供应将保持相对平稳.成交方面,回升幅度较大。一方面,双节过后置业需求者大规模返城,市场热度重升;另一方面,在工业用房零供应基础上仍有35.26万㎡的商品房供给,供不应求态势有所调整。尽管首套房利率普遍上调,预期后续保持3000套左右成交量可能性较大。

9.23新政细则出台 专科以上人员买房,需24个月工资流水

宏观政策

9.23新政细则出台 专科以上人员买房,需24个月工资流水

马光远:经历史上最冷的“金九银十”后,房价向何处去?

潇湘楼语

对于高净值人士而言,无需绞尽脑汁研判政策的走向,你只需要明白,好城市的高端物业在任何时候都是稀缺的,短期价格波动不应该成为高净值人士重点考虑的因素。

2017年第3季度长沙地区房地产市场监测分析

数据月报

总体来看,3季度土地市场成交大幅下降,其中住宅用地成交量为零。随着土地新政以及保障刚需调控政策的落地,熔断+摇号+限房价的住宅地块逐步挂牌起拍,土地供应结构将进一步优化。3季度内五区和四市县新房供给和成交均出现一定幅度下降,内五区和四县市住宅季度均价创历史新高,但增长幅度明显放缓,量跌价升趋势将逐步扭转。在住宅限购背景下,商办成交保持稳定,库存去化速度正常。受住宅限购限售政策、竞地价限房价等调控政策的影响、加之后期政府加快商品住宅入市政策落地,新房市场供不应求状态有所缓解,内五区二手房交易持续低迷的概率较大。

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美的地产总经理黄海波专访

美的地产长沙美的梧桐庄园项目总经理黄海波先生,中国房产50强企业的城市负责人,0731房产网专访黄海波先生,听听他对项目、对市场、对职业、对未来的认识和期待。

置业热点分析 查看更多>

2017年6月长沙楼市置业热点分析报告

520新政后一月有余,长沙本地人购买意愿走高,占比超过七成,地州市置业者购买意愿下滑明显;而随着大学生人才引进政策的出台,外地以及地州市的置业者占比将会上升。6月份长沙楼市置业热度仍岳麓、雨花居首,这在一定程度上与这两个区域较高的供应量相关,持续较高的置业热度需要一定的供应量的支撑。

专家评楼 查看更多>

富基世纪公园 ★★★★ 82 长沙市:第36名

时代倾城 ★★★ 77.1 长沙市:第9

泰禹•云开壹品 ★★★★ 83 长沙市:第28

长房东云台 ★★★★ 82.3 长沙市:第34

龙湖璟宸原著 ★★★★ 85 长沙市:第13

楼市排行榜 查看更多>

2016年度长沙楼市白皮书暨排行榜

由0731地产研究院、湖南中原研究中心、新峰地产研究院等研究机构联袂打造的《2016年长沙楼市白皮书》暨2016年长沙楼市排行榜

专家团队 查看更多>

  • 朱翔/教授

  • 王义高/副所长

  • 王林/知名专家

  • 洪开荣/教授

  • 傅沂/副教授

  • 彭忠益/教授

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