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长沙地区房地产1月报

2016-03-11 0731地产研究院

[提要]1月楼市成交量环比下降，价格略有下滑，是市场在高潮后的正常回落，2016年长沙楼市开局稳字当头，在经济形势不明朗，宏观刺激手段使用殆尽的情况下，楼市还将会进一步分化，产品品质、品牌口碑和区位地段上有优势的明星楼盘将和普通产品进一步拉开成交量的差距，2016年这种差距将非常明显。

四、二手房市场

2016年1月，全市二手住宅成交46.67万平米，成交套数为4256套，同比分别增长35.25%、32.59%，环比上升8.17%。 1月全市二手房成交继续高歌猛进，成交量维持在高位。

近一年长沙（五区四县市）二手房成交情况

2016年1月，内五区一、二级市场成交比值为3.7：1，其中岳麓区一、二手房交易量差距最大，比值为8.76:1，芙蓉区差距最小仅为1.31:1。3月以来，二手房市场活跃，一二级市场的成交差距持续缩小。

内五区	芙蓉区	天心区	岳麓区	开福区	雨花区
3.7：1	1.31:1	2.17:1	8.76:1	3.15:1	2.79:1