六、预警提示

    【土地市场预警】

    2014年成交用地商业体量占比过半，因住宅市场遇冷，推地重点转向商业，而如此大的商业用地出让，未来运营压力随之增加，开发纯商业用地风险增大。

    预计2015土地供应仍以住兼商用地为主，此外在土地市场回暖的基础上，纯商业用地比例可能会有所上升。住宅兼商业用地是当前长沙预供应土地市场中的绝对主力；但随着住宅去化压力的持续，过去一年中相对而言增长快速的商业用地，在新的一年面市比例仍会增加。主城及湘江新区部分板块、城南部分近郊区域的优质地块有可能成为争夺焦点，而价值较差的地块则仍然存在流拍的可能，远郊土地的市场风险仍较大。【更多精彩内容请见下方PDF版全文】

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