受开发商持续利用暖场活动蓄客和促销手段推动影响，加上部分返乡置业购房者节前入市，使得上周长沙内六区新房网签量稳中回升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统最新统计数据显示，上周（2015.01.11—2015.01.17）长沙内六区新建商品房网签3125套，环比增长12.01%。其中，住宅网签2235套，住宅网签均价为5431元/平方米。>>>点击进入0731地产研究院

    

    内六区新房网签量环比上涨12.01%

    数据显示，上周（2015.01.11—2015.01.17）长沙内六区新建商品房网签3125套，32.06万平方米，套数环比增长12.01%；其中住宅网签2235套，25.83万平方米，套数环比增长10.64%。

    分区来看，上周长沙内六区新房网签量除天心区、雨花区之外均有不同程度上涨。其中，望城区新房网签量延续开年以来上涨趋势，环比增长52.70%。

    上周长沙内六区二手房市场成交量有所回落。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统最新统计数据显示，上周（2015.01.11—2015.01.17）内六区二手房成交459套，4.67万平方米，其中住宅成交431套，4.55万平方米。

    内六区新房住宅均价持续回落

    虽然上周长沙楼市成交量出现回升，但住宅均价却仍在继续回落。受单位定向开发房源大量网签的影响，岳麓区连续2周新房住宅价格在低位徘徊。

    上周（2015.01.11—2015.01.17）长沙内六区住宅网签均价为5431元/平方米，环比下降6.72%，非住宅网签均价为10817元/平方米，环比增长21.27%。

    分区来看，除雨花区新房住宅网签均价环比上涨以外，其余各区均有不同程度下跌。其中，开福区新房住宅均价降幅最大，跌幅为14.58%。

    上周望城区金桥国际市场集群、岳麓区八方小区（二期）、望城区长燃•新奥佳园位列长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前三甲。据观察，在上周长沙内六区新房网签套数周排行榜前十名中，雨花区、望城区各占3席，而芙蓉区项目则为今年来首度登榜。

（数据来源：长沙市房产研究中心）

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