2013 年综合实力TOP10企业凭借突出的规模优势与成长能力，同时注重稳健经营与高效运作相结合，以更强的综合竞争实力持续引领行业发展。十家企业销售额均值为979.6亿元，高达百强企业销售额均值的3.9 倍；市场占有率提升至12.0%，较上年增加0.5个百分点， 销售额同比平均增长34.5%，延续了“越大越快、强者恒强”的发展态势；以城市步局来看，综合实力TOP10 企业平均进入57 个城市，进一步扩大了全国布局。

    

    2013 年，规模性TOP10 企业资产规模与业绩规模持续扩大，成为中国房地产市场的巨型舰队。其中，总资产和净资产均值分别为2451 亿元和600亿元，为百强企业均值的3.7 倍和3.4 倍，分別同比增长27.8%和21.2%；全年销售额均值是百强企业均值的3.9 倍； 营业收入均值同比增长31.5%，规模优势凸显。

    

    2013 年，盈利性TOP10企业通过强化成本管控、灵活调整推盘节奏及定价水平，推动盈利规模与质量稳步提升。净利润均值达78.8 亿元，较去年增长22.9%，是百强企业净利润均值的2.6 倍；净资产收益率均值达到21.1%，比同期百强企业均值高出1.9 个百分点，盈利质量持续得到提升。

    

    红星地产、宝龙地产、五洲国际、湖南华创、力帆置业等优秀商业地产企业积极创新产品与业务，率先推动企业转型，凭借成熟的项目运作经验以及领先的产品与服务快速推广、迅速占领市场，以绝对优势进一步巩固了在商业地产领域的专业领先地位；联东集团、华夏幸福、重庆高科、百世金谷等优秀商业地产企业经过多年探索和发展，在运营模式、产品业态、增值服务以及市场布局等方面引领了商业地产运营的发展方向。其中的湘企湖南华创地产集团，作为“中国专业商业地产运营商”，凭借16年专业商业地产开发经验，以及销售业绩、稳健运营方面的整体突出表现，荣获“中国商业地产30强”，这是华创地产集团继2013年以来，连续两年荣获该奖项。

    2014 年，房地产业的生态环境将面临更加复杂的背景：新型城鎮化将给房地产各个领域的发展带来新的增长红利，三四线城市房地产市场的变化将继续引领市场的结构性调整；房地产民生导向将更为突出，行业利润率面临较大挑战。百强企业亟待从战略布局、业务结构、运营成本方面迈出调整步伐，寻找新的发展路径，“分化”成为2013 年乃至未来更长时间里房地产行业运行的主要特征，也是百强企业在竞争中突破自身、谋求长远发展的必然选择，我们期待百强企业以全新的姿态描绘行业未来发展的美好蓝图！

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