恒大雅苑

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★★★★ 86分
综合评价
★★★★ 86分
该项目地处万家丽路与福元路交汇处,临月湖公园,生态环境好,体量较大。这使得小区有很大的纵深空间可供利用,园林布置的层次感也很突出,难能可贵的是在园林内还拥有一汪人工湖水,亭台楼阁小桥一应俱全。亲水、宜居是楼盘的两大特色。距离市中心区域有一定距离,但周边交通配套比较完善,目前项目的均价略高于周边楼盘,考虑到其精装的品质和小区的整体环境,也还处在不错的性价比区间之内。
小区规模
★★★★★ 95分
小区建筑面积 总建筑面积150万平方米 占地68万平米
综合点评 项目占地68万平米,总建面为150万方。总建面为150万方。项目落成后,将形成约3万余人的居住规模,打造成为高档精品人文住宅社区。
品牌实力
★★★ 72分
开发商全国排名 市级暂定资质 母公司全国知名房企
综合点评 开发商为长沙宝瑞房地产开发有限公司,为市级暂定资质,但母公司为全国知名房企,隶属恒大集团,影响力较大。
社区环境
★★★★ 87分
小区容积率 容积率2.48 绿化率超过48%
综合点评 项目配备有人工湖和活动中心,园林设计独特,近水区园林区的融合非常到位。不但临近月湖公园,社区内部的景观也非常突出。
交通便
利程度
★★★★ 84分
临交通干道类型 临混合型主干道
综合点评 项目位于福元路和万家丽北路交汇处,道路系统发达。出小区门有公交站,BTR快速通道也将在明年开通,出行还是比较便利。
地段区域
★★★ 70分
土地等级 五级土地
综合点评 项目所在地为长沙市内五级土地,土地等级较低,各项土地证书齐全。周边生活配套和交通配套还比较成熟,生活并不受太大影响。
生活配套
★★★★ 80分
距配套设施距离 400-800米范围内有交通、教育、医疗和商业配套
综合点评 周边配套较为成熟,餐饮、交通配套和幼教资源比较丰富,医疗与中小学教育资源相对有些不足,整体来说生活还是比较方便。
物业管理
★★★★ 84分
物业管理费 金碧物业有限公司 二级资质
综合点评 项目由金碧物业有限公司提供物管服务,开发企业自有品牌物业,物业费为1.8元/平米。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 中建四局、中建五局施工 特级资质
综合点评 楼盘分期开发,分别由中建四局、中建五局施工建设,都是全国知名的特级施工单位,在全国有多项代表建筑作品。
社会口碑
★★★★ 85分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑良好
综合点评 据0731政务网和网络统计,开发项目和物业公司受投诉率较低,目前没有大面积负面新闻报道。