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2018年1月长沙房地产市场分析报告

数据月报

整体而言,大部分购房者均愿意选择在农历新春之前购房,开发商也乐于推盘,多个限价楼盘推出后,内五区均价开始下降,从去年10月最高点开始总计跌去了近20%,目前在8000元/㎡左右徘徊;四市县均价依旧稳定在5000元/㎡左右。1月新房住宅成交虽较前2个月有所下降,但在最近1年中仍处于较高水平;新房住宅供应内五区有所下降,四市县创最近1年新高。目前市场供不应求,认筹抢购气氛仍然浓厚,内五区供应明显低于四市县,如在内五区有中意户型的购房者可以选择出手。

【周数据】势如破竹的五区住宅均价即将突破9000元/㎡?

数据周报

供应方面,新春即将来临,供应量会进一步下降,但上周亮点在于住宅供应占比极高,在95%以上,且工业用房零供应。成交方面,上周商品房和住宅成交均再次上升,典型的年前置业小高峰。均价方面,此前几周均价出现较大幅度下降,上周内五区住宅均价在8800元/㎡左右,即将突破9000元/㎡,主要为芙蓉区和开福区所推楼盘更加接近市场价格所致,而此前芙蓉区一直是拉低整体均价的区域,或许,这样的内五区均价更为真实。但是,目前政府限价并未放松,购房者仍然可以选择相对实惠低价的限价房。四市县均价仍然相对平稳,除长沙县、望城住宅均价

【周数据】二月第一周长沙市新房成交5172套

数据周报

供应方面,开发商依然在不紧不慢的拿证,新春即将来临,预期后续供应会有一定下降。成交方面,上周商品房和住宅成交均有明显上升,这与过年前开发商抓住时机推盘、购房者渴望年前置业成功的心理有关。此外,无论是内五区、四市县的供应面积还是成交面积,差距明显缩减,分布趋于均衡。均价方面,内五区住宅价格出现一定程度上涨,但几个低价盘的推出,内五区均价还将在低位盘旋,四市县均价则出现明显涨幅。如能在年前购置心仪的房子,也不失为好的选择。

湖南两部门发文:商品房(二手房)网签将纳入房产信息监管平台

宏观政策

湖南两部门发文:商品房(二手房)网签将纳入房产信息监管平台

【马光远】2018年:房地产将迎来历史性巨变!

潇湘楼语

2018年,房地产行业将陷入“混乱”,面对“混乱”,你是拥抱,还是逃避?我将《卧底经济学》的作者蒂姆.哈福德的新作《混乱》作为我新年推荐的第一本书,送给各位。天才的蒂姆在这本书里就是想告诉我们:循规蹈矩你会一事无成,拥抱混乱,才能激发真正的创造力;不去努力计划成功,会更成功!

王义高惊天建议:开挖西洞庭湖大运河彻底改善长江水资源分配

潇湘楼语

任期长达15年的省政协委员王义高教授从第九届政协至十一届政协不断提议:“开挖西洞庭湖大运河”,最大限地合理利用长江水资源,修复长江与洞庭湖生态系统,现在我们还原他的提案要点,看看这位戴着经济学家帽子的王义高委员怎么讲解大运河蓝图。

地产微沙龙 查看更多>

后限购时代!梅溪湖的精致生活与价值发现

923新政已经满月!新政后开发商又将有哪些改变?新政后长沙楼市将如何发展?并且,近日梅溪湖二期规划出炉,城市副中心、3条地铁、27所学校是规划的三个关键词,这将对梅溪湖片区的预期产生怎样的影响?对于这些问题,本期0731地产微沙龙特邀业内专家、开发商共聚佳兆业云顶梅溪湖,一起聊聊9.23新政后的长沙楼市。

置业热点分析 查看更多>

2017年6月长沙楼市置业热点分析报告

520新政后一月有余,长沙本地人购买意愿走高,占比超过七成,地州市置业者购买意愿下滑明显;而随着大学生人才引进政策的出台,外地以及地州市的置业者占比将会上升。6月份长沙楼市置业热度仍岳麓、雨花居首,这在一定程度上与这两个区域较高的供应量相关,持续较高的置业热度需要一定的供应量的支撑。

专家评楼 查看更多>

富基世纪公园 ★★★★ 82 长沙市:第36名

时代倾城 ★★★ 77.1 长沙市:第9

泰禹•云开壹品 ★★★★ 83 长沙市:第28

长房东云台 ★★★★ 82.3 长沙市:第34

龙湖璟宸原著 ★★★★ 85 长沙市:第13

楼市排行榜 查看更多>

2016年度长沙楼市白皮书暨排行榜

由0731地产研究院、湖南中原研究中心、新峰地产研究院等研究机构联袂打造的《2016年长沙楼市白皮书》暨2016年长沙楼市排行榜

专家团队 查看更多>

  • 朱翔/教授

  • 王义高/副所长

  • 王林/知名专家

  • 洪开荣/教授

  • 傅沂/副教授

  • 彭忠益/教授

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