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长沙市房产研究中心近日发布《4月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）显示，4月，长沙市内六区房地产市场景气指数为95.92，环比下降0.45点，同比下降4.35点。
统计显示，4月份，房地产市场景气指数的6项子指数中，除新房交易指数和二手房交易指数外，土地交易、房地产开发建设、房地产金融、市场信心等各项指标出现不同程度的回落。
新房交易指数稳步回升
《报告》显示，4月份，长沙内六区新房交易指数在上月回升的基础上继续稳步上调，虽然新房销售均价略有下降，但新房销售面积、供应面积较上月继续呈现量上的增长。4月份新房交易指数为98.22，环比上升1.85点，同比下降5.37点。
而二手房市场方面，4月份，长沙内六区二手房交易指数继续增长上扬。二手房成交面积、挂牌均价、挂牌租金指数均有小幅上涨。4月长沙内六区二手房交易指数为100.34，环比上升1.15点，同比下降4.97点。
房地产市场信心指数再度回落
虽然进入传统销售的旺季，但受到市场大环境影响，4月份，长沙内六区房地产市场信心指数持续回落。长沙市房产研究中心通过0731房产网进行的长沙房地产市场信心指数网络调查结果显示，4月份，34.50%的购房者看好当下的房地产市场走势，42.10%的购房者不看好未来楼市，不看好的比例占大多数，市民对近期市场表现并不乐观。数据显示，4月份，长沙内六区房地产市场信心指数为97.13，环比下降0.86点，同比上升0.09点。
土地交易、开发建设指数持续下滑
《报告》显示，4月份，长沙内六区土地市场交易指数环比继续下滑。4月土地交易指数为92.40，环比下降2.61点，同比下降1.35点。土地成交面积和综合地价水平双双下滑导致土地市场景气度有所回落。
4月份，长沙内六区房地产新开工面积环比减少较多，房地产开发建设指数继续回落。4月份，长沙房地产开发建设指数为88.72，环比下降2.75点，同比下降2.71点。
另据了解， 4月份，长沙市内六区房地产金融指数连续三个月出现下跌，且降幅较大。在建工程抵押金额、个人按揭贷款面积、个人按揭贷款金额等指标均有所减少。4月份，房地产金融指数值为94.14，环比下降2.49点，同比下降7.21点。
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