首页 新房网 团房网 视频网 市场研究 二手房网 家装网 楼市论坛
当前位置:网站首页 > 研究成果
长沙2月新房网签121.00万㎡ 批准预售28.19万㎡
2015-01-09 长沙晚报
[提要] 2月份,向来被视为楼市淡季。然而,今年2月虽然成绩不及一月份,但同比去年同期仍有较大增幅。数据统计显示,2月份长沙市新房网签121.00万㎡。其中,内六区新建商品房网签81.17万㎡,同比增长53.00%,环比减少43.64%。

    去年年底楼市回暖的势头,延续到了今年前两个月。昨日,长沙市房产研究中心发布的《2013年1-2月长沙市房产交易情况通报》显示,2013年1-2月,长沙地区新建商品房累计网签316.91万㎡,比去年同期增长116.9%。其中2月份长沙市新房网签121.00万㎡,比去年同期增长63.87%,比1月份减少38.24%。

    网签环比减少约四成

    2013年的长沙,房地产市场暖市开局。“年初长沙楼市销售量再创新高,与去年年初的平淡相比,今年年初延续去年底的翘尾行情,楼市开年火热。”长沙市房产研究中心研究员介绍,今年1月份长沙新建商品房网签137.32万㎡,同比增幅超过1.5倍,环比增幅15%以上。

    2月份,向来被视为楼市淡季。然而,今年2月虽然成绩不及一月份,但同比去年同期仍有较大增幅。数据统计显示,2月份长沙市新房网签121.00万㎡。其中,内六区新建商品房网签81.17万㎡,同比增长53.00%,环比减少43.64%。

    业内人士分析指出,去年年底出现的楼市“回暖”,是今年一二月份成交同比大幅上升的原因之一。官方数据显示,春节后长沙楼市每日成交在三四百套水平徘徊,而至二月末最后两天,每日网签成交套数达到五六百套。

    2月楼市供应大幅减少

    颇为吊诡的是,虽然今年前两个月长沙楼市成交不错,但是供应却似乎进入了“休眠期”,开发商推盘意愿降至“冰点”。据不完全统计,2月份第一个周末长沙仅1个项目推新入市,春节后首个周末,长沙楼市甚至出现“零开盘”现象。而整个2月份,长沙仅有9个项目获批预售许可证,其中春节过后获批预售许可证项目仅1个。

    这点可以从数据中得到印证。长沙市房产研究中心数据显示,2月份长沙市新房批准预售28.19万㎡,比去年同期减少34.19%,比1月份减少78.59%;其中,内六区新建商品房批准预售13.54万㎡,比去年同期减少40.60%,比前一月减少80.20%。

    “二月份新盘入市意愿较低,一定层面上表现出开发商对未来市场的不确定性。”市场人士认为,房企三月份推盘入市量将大幅提高。不过,多位接受采访的业内人士认为,伴随着地方政策细则的落地,长沙楼市的去向有待进一步观望。