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快讯:2016金三成色十足
2016-04-11 0731地产研究院 曾凯
[提要]2016年3月,长沙楼市供应量和成交量均环比大幅上涨,需求意愿表现强烈。据长沙房地产市场预警预报系统数据显示,2016年3月全市新建商品房批准预售80.43万㎡,同比增长32.55%;其中住宅批准预售70.90万㎡,同比增长57.45%;同期全市新建商品房累计网签270.85万㎡,同比增长60.99%;其中住宅网签246.75万㎡,同比增长62.34%。

    2016年3月,长沙楼市供应量和成交量均环比大幅上涨,需求意愿表现强烈。据长沙房地产市场预警预报系统数据显示,2016年3月全市新建商品房批准预售80.43万㎡,同比增长32.55%;其中住宅批准预售70.90万㎡,同比增长57.45%;同期全市新建商品房累计网签270.85万㎡,同比增长60.99%;其中住宅网签246.75万㎡,同比增长62.34%。

     住宅市场火爆异常

    从3月内六区的住宅成交量来看,为近一年来的最高值。数据显示,今年3月内六区住宅网签192.82万㎡,同比增长66.97%,环比增长272.5%。受契税新政、银行二成首付、房地产贷款利率折扣等利好政策的影响,三月住宅成交火爆在意料之中。

     市场均价略有上涨

    2016年3月全市新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为5824元/㎡,同比上涨12.43%,环比上涨3.34%;其中内六区新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为6219元/㎡,同比增长3.98%,环比下降1.03%,全市住宅均价略有上涨。

     去化周期有所缩短

    截至2016年3月长沙内六区待售新建商品住宅1199.25万㎡,共计110976套。内六区商品住宅的去化周期较上月有所缩短,为10个月。商品住宅的库存积压区域主要集中在岳麓区和雨花区。

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