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11月末长沙楼市量价齐涨
2016-03-11 0731地产研究院 朱璪莹
[提要]根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.11.22-2015.11.28)长沙市内六区新建商品房网签3650套,总面积39.90万平方米;其中住宅网签2907套,住宅成交均价为6267元/平方米。

    因公积金新政及“二孩”政策助力去化,年末楼市继续升温。11月末周,长沙新房成交量继续稳步上升,与去年同期相比上涨42.03%。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.11.22-2015.11.28)长沙市内六区新建商品房网签3650套,总面积39.90万平方米;其中住宅网签2907套,住宅成交均价为6267元/平方米。

    日前,由0731房产网、FM101.7长沙电台城市之声、长沙市规划信息服务中心主办的“互联新思路•楼市新动力”——《2015年长沙楼市白皮书》暨2015年度长沙楼市排行榜已正式启动。1月中下旬,“销售类排行榜”、“综合竞争力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推荐榜”四大特色榜单即将权威发布。>>>查看详情

    一、新房市场

    内六区新房成交量

    数据显示,上周(2015.11.22-2015.11.28)长沙内六区新建商品房网签3650套,39.90万平方米,套数环比上涨14.35%。11月以来,中央频繁关注楼市去库存问题,一系列调控政策出台,积极释放市场需求,加之开发商为冲刺全年业绩积极加推,楼市成交热度持续。

    

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周(2015.11.22-2015.11.28)长沙内六区住宅网签2907套,32.31万平方米,套数环比上涨14.99%;内六区住宅网签均价为6267元/平方米,环比上涨3.21%。

    分区来看,上周内六区新房住宅成交量环比均有不同程度上涨,其中芙蓉区住宅成交环比上涨61.18%,涨幅最高。价格方面,开福区单周住宅网签均价为8578元/平米保持内六区第一,且单周涨幅最高。

    

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2015.11.22-2015.11.28)长沙内六区非住宅网签743套,环比上涨11.90%;内六区非住宅网签均价为8079元/平方米,环比下跌4.94%。

    分区来看,上周天心区非住宅网签成交涨幅最大,环比上涨123.08%,而望城区单周非住宅成交量保持首位。价格方面,上周仅有雨花、开福区非住宅网签成交均价环比上涨,其余各区环比出现不同程度下跌。

    

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    此外,从各项目网签套数来看,望城区金桥市场集群、望城区润和又一城、雨花区恒大商业广场分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。