首页 新房网 团房网 视频网 市场研究 二手房网 家装网 楼市论坛
当前位置:网站首页 > 研究成果
12月长沙楼市量跌价升
2016-03-11 0731房产网 刘影
[提要]根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.11.29-2015.12.5)长沙市内六区新建商品房网签3310套,总面积36.05万平方米;其中住宅网签2618套,住宅成交均价为6422元/平方米。

2015年只剩最后一个月,为了全年的业绩,各大开发商也在不断加大促销力度,但是,随着年关将近,置业人群观望情绪渐浓,根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.11.29-2015.12.5)长沙市内六区新建商品房网签3310套,总面积36.05万平方米;其中住宅网签2618套,住宅成交均价为6422元/平方米。

日前,“互联新思路楼市新动力”——《2015年长沙楼市白皮书》暨2015年度长沙楼市排行榜正式启动。1月中下旬,“销售类排行榜”、“综合竞争力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推荐榜”四大特色榜单即将权威发布.>>>>查看详情

一、新房市场

住宅成交量环比下跌

数据显示,上周(2015.11.29-2015.12.5)长沙内六区新建商品房网签3310套,36.05万平方米,套数环比下跌9.31%。考虑到近期房2015年只剩下一个月,各大开发商冲刺业绩,加之“买套新房好过年”的习俗,同时,房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素,在接下来不到1个月左右的时间里,新房市场成交仍将继续活跃,楼市“暖冬”可期。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

上周(2015.11.29-2015.12.5)长沙内六区住宅网签2618套,29.23万平方米,套数环比下跌9.94%;内六区住宅网签均价为6422元/平方米,环比上涨2.47%。

分区来看,上周内六区新房住宅成交量除天心、芙蓉以外环比均呈下跌,其中天心区住宅成交395套排名第一,环比涨幅最高。价格方面,天心区单周住宅网签均价位升幅列内六区第一,环比上升7.49%,而芙蓉、雨花、岳麓的房价涨幅分获二、三、四名,开福、望城两区的网签均价环比出现下跌。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

上周(2015.11.29-2015.12.5)长沙内六区非住宅网签692套,环比下跌6.86%;内六区非住宅网签均价为7403元/平方米,环比下跌8.36%。

分区来看,上周岳麓区非住宅网签均价涨幅最大,环比上涨26.35%,同时,岳麓区非住宅成交量位列内六区上周第一。价格方面,上周天心区非住宅均价为11872元/平方米,环比上涨15.91%,位列内六区上周第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

此外,从各项目网签套数来看,望城区金桥市场集群、岳麓区达美苑、岳麓区中天麓小区分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

上周成交前五项目