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2016年2月楼市成交快讯
2016-03-11 0731地产研究院 黄拓夫
[提要]进入2016年2月,长沙楼市供应量和成交量均大幅下降,供给和需求意愿均表现平淡。

  进入2016年2月,长沙楼市供应量和成交量均大幅下降,供给和需求意愿均表现平淡。据长沙房地产市场预警预报系统数据显示,2016年2月全市共供应商品房34.72万㎡,同比减少70.12%,其中住宅批准预售23.13万㎡,同比减少73.26%;同期全市新建商品房累计网签87.84万㎡,同比下降19.50%,其中住宅网签75.54万㎡,同比下降15.02%。

     住宅市场春节效应明显

    从2月内六区的住宅成交量来看,为近一年来的最低值。数据显示,今年2月内六区住宅网签51.76万㎡,同比下降19.03%,环比下降44.72%。受2月农历春节楼市传统销售淡季的影响,成交量走低在意料之中,2015年以来住宅的成交火爆局面有所中断。

     市场均价维持平稳

    2016年2 月全市新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为5636元/㎡,同比上涨2.42%,环比下降5.02%;其中内六区新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为6283元/㎡,同比增长1.59%,环比下降3.03%。2月长沙楼市住宅价格相较其他城市比较稳定,去库存还是长沙楼市的主基调。

     去化周期有所上升

    截至2016年2月长沙内六区待售新建商品住宅1346.81万㎡,共计125321套。内六区商品住宅的去化周期较上月有所上升,为11个月。商品住宅的库存积压区域主要集中在岳麓区和雨花区。