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倪鹏飞:2014房地产投资下降致宏观经济增长下降
2015-01-08 中国新闻网
[提要]中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,本轮调整是住房市场的自发调整,有利于实现住房市场的供求平衡和解决居民的住房问题。

  2014年国内房地产市场经历了一轮不同以往的调整,在今天上午的“《中国住房发展报告》发布暨经济新常态下中国住房发展研讨会”上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,本轮调整是住房市场的自发调整,有利于实现住房市场的供求平衡和解决居民的住房问题。

  倪鹏飞认为,本轮市场调整是前期过度高涨后的周期性衰退和调整,具有必然性和合理性,调整总体上比较温和、风险可控,无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。同时,通过危机和衰退有利于淘汰落后房体,优化资源配置,提高经济效益。

  但住房市场的调整也存在不利影响,即短期内增加了增长的压力和风险。倪鹏飞分析称,“一是减低了经济增长。初步测算,2014年房地产投资对宏观经济增长直接贡献是0.48个百分点,比2013年对经济增长的直接贡献下降了0.35个百分点。可以这样判断,2014年宏观经济增长下降的主要原因,或者主要的贡献是房地产投资的下降导致的。”

  “三季度看,7.4和7.7,这中间是0.3,房地产直接的贡献就是0.3的,再加上间接贡献,当然由于这个原因,中央采取了一些刺激措施,还是保持在7.7。但是总的来说,房地产对宏观经济的影响非常大,也减低了就业,因为房地产是相关性很长的产业,关联性很大的产业,它的投资下降影响了就业,影响了政府投入,增加了系统性的风险。”倪鹏飞说。

  

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