首页 新房网 团房网 视频网 市场研究 二手房网 家装网 楼市论坛
当前位置:网站首页 > 研究成果
7月末周长沙楼市量价齐升 岳麓区住宅成交发力
2015-08-03 0731地产研究院 朱璪莹
[提要]依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙市内六区新建商品房网签3096套,总面积32.73万平方米;其中住宅网签2597套,住宅成交均价为6282元/平方米。

    上周末长沙楼市新房成交量大幅上涨,于传统营销淡季7月的最后一周突破三千大关,创下佳绩。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙市内六区新建商品房网签3096套,总面积32.73万平方米;其中住宅网签2597套,住宅成交均价为6282元/平方米。

    楼市分化明显的当下,那些始终选择坚守产品为王,凭借良好的信誉和口碑再创市场佳绩的楼市英雄,则成就了经得起权威鉴定的楼市标杆。7月31日,“2015年度长沙市在售楼盘信誉评价白皮书暨长沙楼市中评榜”完整榜单荣耀揭晓,其中,运达中央广场、京武•浪琴山、五矿万境水岸、恒大雅苑等一批品质楼盘凭借着突出优势,荣膺“2015年度长沙在售楼盘综合信誉品质十强”。>>>查看长沙楼市中评榜专题

     一、新房市场

    新房成交环比上涨近两成

    数据显示,上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙内六区新建商品房网签3096套,32.73万平方米,套数环比上涨18.21%。据0731房产网不完全统计,2015年8月长沙楼市预计20家楼盘开盘或推新。在7、8月传统营销淡季中,开发商推盘有所保留,为接下来的“金九银十”积极蓄客。>>>长沙楼市8月开盘预告

    

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙内六区住宅网签2597套,32.73万平方米,套数环比上涨21.70%;内六区住宅网签均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%。

    分区来看,上周除雨花区新房成交量下滑以外,其余各区均有不同程度上涨,其中岳麓区单周成交以977套保持首位。价格方面,天心区住宅成交均价涨幅最高,环比上涨14.38%,而开福区住宅网签均价为7961元/平米位列第一。

    

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙内六区非住宅网签499套,环比上涨2.89%;内六区非住宅网签均价为8578元/平方米,环比下跌1.02%。

    分区来看,上周岳麓区非住宅成交168套位居第一,芙蓉区单周环比涨幅最高。价格方面,除岳麓区以外,各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌,开福区非住宅网签均价跌幅最大,环比下跌35.94%。

    

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    值得一提的是,在本手内六区新建商品房网签套数排行前十中,单岳麓区就独占了7席,另外3席被望城区摘得,而岳麓区主要以住宅成交为主。从各项目网签套数来看,望城区润和星城•润和长郡、望城区金桥市场集群和岳麓区金茂苑分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。