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6月百城房价71城市下跌
2015-07-02 红网 中国指数研究院
[提要]“百城价格指数”数据显示,6月,长沙新建住宅均价环比涨0.62%,为6364元/平米。此外,长沙市房产研究中心发布的《2015年5月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》显示,5月份,长沙内六区房地产市场景气指数为101.61,环比上升1.46点,同比上涨3.63点。

近日,中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。数据显示,全国100个城市当月(新建)住宅平均价格为每平方米10628元,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。

根据数据,6月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月增加7个;价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有12个,较上月减少5个。

如果按中位数计算,6月份全国100个城市(新建)住宅价格中位数为每平方米6991元,环比上涨1.06%,同比下跌3.39%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为每平方米19357元,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点;同比仍下跌,但跌幅收窄1.51个百分点,至0.82%。

中指院分析人士认为,近两个月中央及地方继续释放稳定楼市信号,多种方式调整、放松住房公积金政策;随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,成交加速回暖,并带动各地供应量持续放大。“整体来看,6月楼市延续升温态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄”。分析人士称。

中指院方面指出,随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。

“百城价格指数”数据显示,6月,长沙新建住宅均价环比涨0.62%,为6364元/平米。此外,长沙市房产研究中心发布的《2015年5月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》显示,5月份,长沙内六区房地产市场景气指数为101.61,环比上升1.46点,同比上涨3.63点。

中国指数研究院相关专家预测,随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势。

不过,库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力。数据显示,长沙目前的库存量足够消化19个月。因而,戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。

业内人士同时认为,6·28央行新政意在提振实体经济、降低企业融资成本,并将进一步充裕房地产市场的资金面。随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,成交加速回暖,并带动各地供应量持续放大。

6月,入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中,湘潭新建住宅价格环比上涨0.36%,均价3951元/平米。株洲新建住宅价格环比下跌0.75%,为4744元/平米。