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长沙3月土地市场迎“倒春寒”
2015-03-17 红网 岳瑾
[提要]记者在长沙市国土资源网上交易系统查询可知,该地块早在2015年1月份挂过牌,但最终终止挂牌,这次仍难逃“中止”的结局。

  起始价5.46亿元的[2015]长土网007号地块,原本于13日挂牌截止,却因故中止挂牌。记者在长沙市国土资源网上交易系统查询可知,该地块早在2015年1月份挂过牌,但最终终止挂牌,这次仍难逃“中止”的结局。

  据网挂系统显示,3月,长沙内五区仅有5宗土地挂牌截止,挂牌起始总价达11.873亿元。然而,3月4日,起始价5.39亿元位于雨花区洞井镇的[2015]长土网006号一块商住地块流拍。

  13日,位于岳麓区大学城片(C-1-04南地块)[2015]长土网007号地块挂牌截止,挂牌起始价5.46亿元,是本月出让价格最高的块地,起拍楼面地价约为2298.5元/㎡。但3月11日,政府公告称中止该国有建设用地挂牌出让,并未对中止挂牌的具体原因进行说明。

  “3月长沙土地市场迎来了‘倒春寒’。”有业内人士指出。究其原因,3月12日,中原(湖南)房地产代理有限公司的一组数据或许能窥知一二,长沙如果不再新建楼房,现在的存量够卖18个月。此外,按照湖南中原方面的推测:长沙目前尚无一个低于10个月的存量板块,涨价的空间理论上为零。

  如果正如推测所想,“楼市”的凉意似乎正向上游的“地市”传导。业内人士指出,楼市的市场上行时,房企重金抢地,土地以高溢价率成交,甚至出现“地王”;市场下行时,房企出手谨慎,地块平淡出让,一些地块还以底价成交甚至流拍。土地市场如此晴雨不定,本是竞争环境中的正常波动。

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