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两会释放积极信号 上周长沙楼市成交上涨近四成
2015-03-17 0731地产研究院 朱璪莹
[提要]依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙市内六区新建商品房网签2583套,30.48万平方米;其中住宅网签2344套,28.10万平方米。

    2015年全国两会于3月15日正式落幕。两会上释放的一系列积极信号,无疑为年后的房地产市场注入了强心剂,也为长沙楼市的发展吹来了“政策”暖风。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙市内六区新建商品房网签2583套,30.48万平方米;其中住宅网签2344套,28.10万平方米。

    进入三月第2周,央行降息、政策放松等利好使得房地产市场逐渐复苏。虽然长沙楼市“小阳春”是否到来还尚未可知,但众多开发商已开始借助传统的营销旺季“金三银四”开始积极蓄客销售。在3月13日下午举行的0731地产研究院微沙龙上,首席分析员黄拓夫认为2015年房价不会有很大的增长,但成交规模会高于去年同期。

    一、新房市场

    内六区新房网签量持续回升

    数据显示,上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙内六区新建商品房网签2583套,30.48万平方米,套数环比上涨39.62%。上周长沙楼市新房成交稳步增长,央行降息政策影响将开始逐步显现。而两会政府工作报告中提出的“稳定”“支持”“促进”房地产等措辞,也表明将延续去年房地产政策的宽松局面。  

  近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙内六区住宅网签2344套,28.10万平方米,套数环比上涨38.13%;因受单位定向房大量网签成交影响,上周长沙内六区住宅网签均价为5353元/平方米,环比下跌4.29%。

    分区来看,上周岳麓区住宅成交1065套位列各区之首,除开福区环比下跌12.26%以外,其余各区均有不同程度上涨。价格方面,开福区住宅网签均价为8095元/㎡,环比上涨25.08%,高居榜首。

    

  上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙内六区非住宅网签239套,环比上涨56.21%;长沙内六区非住宅网签均价为9806元/平方米,环比下降1.78%。

    分区来看,上周除开福区非住宅网签量环比小幅下跌以外,其余区均有上涨,且天心区环比增长明显。价格方面,岳麓区非住宅网签均价以14875元/㎡位列榜首,而天心区环比出现明显下跌。

    

  上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    此外,上周岳麓区八方小区(二期)、望城区世纪公园和望城区润和又一城分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。