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上周长沙内六区新房网签量上涨明显 住宅均价持续回落
2015-01-12 0731房产网 阿礼
[提要]长沙内六区新建商品房网签2458套,26.20万平方米;其中住宅网签1983套,22.63万平方米。住宅网签均价为5481元/平方米,非住宅网签均价为9278元/平方米。

    在“930”楼市新政的叫好声中,长沙楼市“银十”几近过半。10月前两周,在新政利好的冲击下,长沙楼市信心得以有效提振,业内普遍反应“上门量明显增加”,成交量回升明显。

    来自长沙市房产研究中心(依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统)的统计数据显示,上周(2014.10.05—2014.10.11)长沙内六区新建商品房网签2458套,其中住宅网签1983套,住宅网签均价为5481元/平方米。内六区新房网签量环比大幅增长,住宅均价则继续回落,但剔除保障房因素来看,新政对长沙楼市的影响力尚未完全显现。

    内六区新房网签量环比上涨45.5%

    数据显示,上周(2014.10.05—2014.10.11)长沙内六区新建商品房网签2458套,26.20万平方米,套数环比增长45.5%。其中,住宅网签1983套,22.63万平方米,套数环比增长37.6%。

    分区来看,上周内六区新建商品房网签量全线上涨。开福区新建商品房网签806套,其中住宅492套,环比分别上涨123.9%、110.3%,上涨幅度最大。而雨花区新房网签量环比上涨54.7%,位列第二,望城区上涨幅度最小。

    二手房市场情况依然低迷,内六区二手房成交量连续四周下降。上周(2014.10.05—2014.10.11)长沙内六区二手房成交204套,环比减少9.3%,成交面积2.05万平方米。其中住宅成交199套,环比增长8.2%,成交面积2.04万平方米。

    内六区新房住宅均价持续回落

    虽然上周长沙楼市成交量大幅回升,但住宅均价却仍在继续回落。尤其是开福区受定向开发房源大量网签影响,连续3周价格低位徘徊。

    上周(2014.10.05—2014.10.11)长沙内六区新房住宅网签均价为5481元/平方米,环比下降7.2%。非住宅网签均价为9278元/平方米,环比下降3.9%。

    分区来看,上周仅芙蓉区新房住宅网签均价环比上涨15.8%,其他五区均不同程度下跌。其中,天心区新房住宅均价下降幅度最大,跌幅为13.4%。

    上周雨花区万境水岸和苑、岳麓区中海江御名园二期二区及五期(原中海国际社区)金悦雅苑(梅溪湖·金茂悦)等项目销售业绩不俗,位列长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前十。值得注意的是,上周长沙内六区新房网签套数周排行榜前十中,岳麓区独占7席,天心区、芙蓉区、望城区项目均未能上榜。

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