“930”新政已实施二十余天，长沙楼市明显回暖。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.10.19—2014.10.25）长沙市内六区新建商品房网签3396套，环比下降0.73%，住宅网签均价为5880元/平方米。从数据上看，虽然上周长沙内六区新房网签量环比略跌，但网签量依旧超过三千大关。

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

	天心	芙蓉	雨花	开福	岳麓	望城	合计
住宅均价	8233	6842	6687	4957	5912	4595	5880
非住宅均价	15792	8056	36528	10831	16765	8838	13351

    上周内六区新房网签量环比略降

    数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签3396套，36.36万平方米，套数环比下降0.73%；其中住宅网签2924套，31.99万平方米，套数环比上涨4.88%。

    从各区域来看，上周长沙内六区中，仅天心区和芙蓉区新建商品房网签量呈上涨的态势，其余各区新建商品房网签量均出现不同程度的下滑，其中，岳麓区降幅最大。

    在二手房方面，上周（2014.10.19—2014.10.25）长沙市内六区二手房成交367套，环比上涨9.55%，其中住宅成交340套，环比上涨6.25%。各区情况来看，上周长沙市内六区成交量涨跌各半，其中，天心区、芙蓉区和开福区二手房成交量环比上涨，其余各区均呈现不同程度的下跌。

    内六区新房住宅网签均价上涨

    虽然上周长沙楼市成交量环比略显下滑的态势，但住宅均价却在上涨。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，长沙市内六区住宅网签均价为5880元/平方米，环比上涨5.06%，非住宅网签均价为13351元/平方米，环比涨34.75%。

    分区域来看，上周长沙内六区中，仅岳麓区新房住宅网签均价环比下降，其余各区均呈现不同程度的上涨。其中，天心区和望城区新房住宅网签均价上涨幅度较大，环比分别上涨25.33%，9.40%。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，德峰小区、万境水岸和苑和高岭国际商贸城三个项目分别位列销售排行榜前三名。

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