在政策利好的促使下，10月长沙楼市各周成交量均出现明显上升。进入11月，预期中的利率优惠未见踪影，政策细则迟迟未能出台。在预期动力缺乏的直接影响下，11月第一周长沙楼市成交量止涨回落，并且住宅均价也出现一定程度下滑。

　　长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.11.02—2014.11.08）长沙市内六区新房网签2358套，其中住宅2038套，住宅网签均价为5834元/平方米，内六区新房住宅市场量价齐跌。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心

　　内六区新房网签量环比回落

　　数据显示，上周（2014.11.02—2014.11.08）长沙市内六区新建商品房网签2358套，25.56万平方米，套数环比回落31.1%；其中住宅网签2038套，22.48万平方米，套数环比回落28.5%。

　　从各区域来看，上周长沙市内六区新房网签量全线回落。其中，开福区、望城区新房网签量回落幅度最大，环比分别回落60.1%，36.7%。

　　与新房市场不同的是，上周长沙二手房市场止跌上涨，各区成交量均不同程度上涨。上周（2014.11.02—2014.11.08）长沙市内六区二手房成交351套，3.79万平方米，套数环比增长14.3%。其中住宅成交336套，3.38万平方米，套数环比增长13.1%。

　　内六区新房住宅均价下跌

　　上周长沙内六区新房市场成交量下降，而住宅均价也同步小幅下跌。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.11.02—2014.11.08）长沙内六区新房住宅网签均价为5834元/平方米，环比下跌2.6%。非住宅网签均价为11367元/平方米，环比上涨2.1%。

　　分区域来看，上周长沙市内六区中仅天心区、开福区住宅均价环比上涨，上涨幅度分别为0.5%、18%，其余各区均不同程度下跌。其中，望城区新房住宅均价跌幅明显，环比下跌25.7%。

　　据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，德峰小区、星月•绿洲住宅小区和江山帝景三个项目分别位列销售排行榜前三名。

　　一周热点：

　　热点一：10月长沙内六区新房网签量环比增长逾9成

　　长沙市房产研究中心的最新统计数据显示，10月，长沙内六区新房网签140.98万㎡，环比增长90.03%，长沙内六区新建纯商品住宅均价环比也有所上涨，“银十”成色远超“金九”。

　　热点二：棚改安置房选房直通车再掀雨花购房热潮

　　11月8日，应邀强势加开的棚改安置房选房直通车雨花线再次人气爆棚，237名棚改拆迁户及刚需购房者再赴雨花区，依次参观了半山壹号、泰禹•云开壹品、长沙奥林匹克花园贡院、丽发新城、中信新城等品质楼盘来选购好房。

　　热点三：通用时代国际社区年终感恩购房季启动 交6千最高享88折

　　即日起至12月31日，购房者参与通用时代国际社区年终感恩购房季活动，交6千最高享88折钜惠，最后200套127-230平纯居豪宅，错过不在有！

　　热点四：中建•芙蓉和苑“亲子嘉年华”乐翻天

　　11月9日下午，由0731房产网携手中建•芙蓉和苑联合举行的主题为“亲子嘉年华”的亲子活动，在项目营销中心欢乐上演。来自长沙花旗银行VIP客户组成的“亲子团”共同参与了这场欢乐盛会。

　　

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