泊爱蓝湾

访问人数:210961
★★★ 79.5分
综合评价
★★★ 79.5分
高品质住宅小区定位,生活配套完善,交通便利,目前处于尾盘状态,仅余少量房源。有曝光过存在疑似使用劣质水泥等问题。
小区规模
★★ 70分
小区建筑面积 中小型小区
综合点评 占地面积40219平方米,建筑面积158525平方米,小区由10栋18~33层楼高的电梯中高层组成。整个项目分2期开发,一期主要以两房、三房中小户型为主,二房面积为80-90㎡,三房面积为110-130㎡。
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 开发方湖南恒丰万骏房地产有限公司成立于2005年,注册资金陆仟捌佰万元,是以房地产开发为核心的三级资质企业。
社区环境
★★★ 70分
小区容积率 容积率3.38
综合点评 容积率3.38,绿化率43.80%。由于地理位置不错,地段价格较贵,环境不算很好。
交通便
利程度
★★★ 80分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目位于五一村附近,属于二环至三环范围,可乘坐地铁2号线至人民东路站下车,或搭乘122、127、156、603、701、703、802、912路公交至德政园东站下车前往,离地铁2号线人民东路站约500米。
地段区域
★★ 75分
土地等级 土地等级4级
综合点评 小区位于小区位于人民东路与万家丽路的交汇处,离芙蓉区政府、旺旺医院和高桥大市场这些地方都较近。
生活配套
★★★ 85分
距配套设施距离 400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施
综合点评 生活配套较为完善,周边环绕芙蓉区政府、武广新城、2号线地铁口岸、大润发超市、沃尔玛超市、旺旺医院、建设银行、招商银行、交通银行等。
物业管理
★★★★ 90分
物业管理费 国家一级资质
综合点评 物业单位为湖南鼎鸿物业管理有限公司。湖南鼎鸿物业管理有限公司隶属于鼎鸿物业管理顾问(香港)有限公司,注册资金500万元。鼎鸿物业管理顾问(香港)有限公司,为香港物业管理顾问资深专业机构之一,为客户提供全面性专业地产管理服务。一级资质本为五星,据传物业管理有问题,故降低一等级。
建筑质量
★★★★ 90分
施工企业资质 房屋建筑工程施工总承包壹级
综合点评 施工方为江苏天宇建设集团有限公司。天宇建设集团是扬州市的建筑业龙头施工企业,2010年由国有企业改制重组成为股份制企业,企业注册资本金5.06亿元。集团现有各类专业技术人员1500多人,其中高、中级职称人员500多人,各类执业资格人员200多人,其中一级建造师85人,二级建造师130多人。
社会口碑
★★★ 70分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
社会口碑尚可
综合点评
定位为高品质住宅小区,周边配套和地段都还不错,但是被曝光过疑似使用劣质水泥,有业主反映户型空间利用率不高及物业管理不当的问题。