综合评价	★★★★ 82.8分
	项目由国资委钦定16家地产央企之一、鲁班奖获得者、北京长安街1/3标志建筑修筑者、61年军工品质央企——中国新兴集团倾力打造。周边生活配套齐全，低容积率，高绿化率，背靠谷丰公园，属于绿色生态大宅。

小区规模	★★★★★ 95分
	小区建筑面积	小区建筑面积约50万平方米
	综合点评	该楼盘小区规模得分为95分，属于大型小区规模，面积根据评楼指数的计算区间在50万平米以上大型小区得分基数为95，由于该小区项目总占地面积307亩，建筑面积约50万㎡，是集住宅、商业、酒店为一体的高端住宅小区。综合得分为95分。

品牌实力	★★★★ 85分
	开发商全国排名	长沙市二级资质企业
	综合点评	长沙国泰房地产开发有限公司，是中国新兴集团旗下国有全资子公司，主要的经营范围是房地产的开发与销售，现开发项目为“新兴•北京御园”

社区环境	★★★★ 85分
	小区容积率	小区容积率低约为2.5 绿化面积较大约为50%
	综合点评	小区容积率低约为2.5 绿化面积较大约为50%。小区背靠谷丰公园，谷丰公园是一座林木茂盛的小山，居住环境会比较安静，但到夏天会有蚊虫，靠近山坡的虽然景观资源较好但也要注意蚊虫。根据绿化人居指标综合计算得分85分，属于中型绿色宜居楼盘。

交通便 利程度	★★★★ 85分
	临交通干道类型	临交通型主干道
	综合点评	项目地处金星大道与茶子山路交汇处，属于长沙市区内临临交通型主干道交通区域。指标得分为85分。

地段区域	★★★ 78分
	土地等级	四级土地
	综合点评	四级土地，土地各项证件齐全。地处地处金星大道与茶子山路交汇处，有公交、长株潭轻轨，路网发达，属于混合型交通配套。

生活配套	★★ 70分
	距配套设施距离	有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
	综合点评	周边1000米范围内有银行、商场、超市、学校、医院等配套设施，但是由于项目并无会所配套设置，另外，项目的健身泛会所也较少。综合得分70分

物业管理	★★★★★ 93分
	物业管理费	一级物管
	综合点评	物业公司为湖南华庭物业管理有限公司，是一家以物业服务为主题的专业化、规划化、市场化的物业公司，现具有国家一级物业管理资质、长沙市一级清洁资质。

建筑质量	★★★★★ 95分
	施工企业资质	中国新兴建设开发总公司长沙分公司 特级资质
	综合点评	中国新兴建设开发总公司长沙分公司 特级施工资质，代表项目多，品质有保障。