综合评价	★★ 67.2分
	项目位于天心区木莲西路169号(井湾子大润发超市往西100米)，是城南成熟板块高尚住区典范。交通便利，地铁1号完工后，有一定的升值空间。不过现在相对而言位置不占优势，且只有非常少的尾房。

小区规模	★ 60分
	小区建筑面积	小型小区 小区建筑面积84489.47平方米
	综合点评	项目由2栋16层的小高层，2栋28层的高层建筑组成（共4栋），临街部分配有商业门面6600多平方米。

品牌实力	★★ 67分
	开发商全国排名	本市级叁级资质企业
	综合点评	巢之恋新寓由湖南孚威宏昌置业发展有限公司开发建设，资质为三级。

社区环境	★★ 66.3分
	小区容积率	容积率4.792 绿化面积38.72%
	综合点评	小区容积率为4.792，绿化面积较低为38.72%，有待提高。

交通便 利程度	★★★ 76分
	临交通干道类型	临混合型次干道
	综合点评	项目位于城市主干道旁，可实现快速连接韶山路丶芙蓉路，拥有地铁(规划)及7丶102丶103等多路公交车及规划中的地铁1号线通往全城，交通十分便利。

地段区域	★★★ 76.8分
	土地等级	三级土地
	综合点评	市内三级土地，证件齐全。项目位于南城教育丶政治中心环绕之地，拥有长沙最丰富的文化资源与生活环境。周边生活配套成熟，交通便利。

生活配套	★★★★★ 90分
	距配套设施距离	有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
	综合点评	400米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施，步行购物和生活十分方便，总会和得分90分。

物业管理	★★ 68分
	物业管理费	物业费1.20元/平米/月 四级物管
	综合点评	物业公司为长沙湘鸿物业管理有限公司，属于四级物管。

建筑质量	★★★★ 87分
	施工企业资质	一级资质
	综合点评	承建方为长沙洞井建筑股份有限公司，拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质。