怡海星城

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★★★ 78.5分
综合评价
★★★ 78.5分
怡海星城位于天心区芙蓉南路与万家丽南路交汇处东南角,长沙生态动物园以北。距离市中心较远,位于长株潭融城核心,有一定的升值潜力。小区规划面积大,自身配套较为全面,适宜居住。
小区规模
★★★★ 90分
小区建筑面积 50万平米以上大型小区
综合点评 项目总占地面积1043亩,总建筑面积228万平方米。主要物业类型板塔结合高层住宅,总可售套数为19999套。
品牌实力
★★★★ 85分
开发商全国排名 一级资质
综合点评 项目开发商为湖南怡海三湘房地产开发有限公司,是2007年5月17日经湖南省工商行政管理局批准成立的外商独资企业,总投资4998万美元,注册资本2499万美元。
社区环境
★★★ 80分
小区容积率 2<容积率2.35<3 绿化面积47%
综合点评 小区绿化面积大,园林建设较为成熟,楼栋间距较大,适宜居住。
交通便
利程度
★★ 70分
临交通干道类型 临支路
综合点评 靠近天心区芙蓉南路东侧,距离地铁一号线尚双塘站3公里,周边有长株潭城际轻轨、万家丽路口公交车站,小区内可搭乘社区班车。
地段区域
60分
土地等级 六级土地
综合点评 项目位于天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角(长沙野生动物园北面),地处二环至三环,距离市中心较远。
生活配套
★★★ 79分
距配套设施距离 在400-800米范围内有商场、超市等配套设施
综合点评 自身社区配套较为齐全,包括社区电影院、健身房等设施。小区自带3所幼儿园、1所小学、1所中学(雅礼分校、初高中制),但大型商业比较欠缺。
物业管理
★★★ 75分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业公司为怡海联怡物业管理(湖南)有限公司,2009年成立,注册资本为人民币140万元。项目住宅物业费为1.9元/平/月。
建筑质量
★★★★★ 95分
施工企业资质 特级施工资质
综合点评 承建方为江苏南通三建集团有限公司,现注册资本金5.0128亿元人民币,是一家以建筑施工为主业,集投资、房屋开发、工程管理、运营服务于一体的大型综合性现代建筑集团。
社会口碑
★★ 70分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 口碑良好
综合点评 项目目前可售套数较多,选择范围较大。由于社区较大,自身配套较为成熟,业主子女可就近入读,因此较为受欢迎。