综合评价	★★★ 78分
	项目属于中小型号小区，容积率偏高，偏好社区公园，项目地处篇远，但周边环境优质，配套成熟，小区面积18万平米。综合得分78。

小区规模	★★★ 70分
	小区建筑面积	小区属于中小型小区
	综合点评	小区总建筑面积为188013平方米，属于中小型小区，小区有公寓、住宅、商业等，产品种类多样。

品牌实力	★★ 70分
	开发商全国排名	母公司实力尚可
	综合点评	开发商为湖南法利达置业发展有限公司，资质为暂定，其母公司为湖南中欣集团。集团成立于1999年，总注册资本1.3亿元人民币，集团总资产逾7亿元人民币，具有房地产开发丶建筑施工丶物业管理丶投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦丶碧云天丶新桥小区丶满庭芳等楼盘。

社区环境	★★★ 70分
	小区容积率	容积率偏高
	综合点评	项目容积率为3.88 ，绿化率为38.42%，项目周边有秀峰山公园丶鹅羊山公园，环境尚可。

交通便 利程度	★★★★ 80分
	临交通干道类型	临混合型次干道
	综合点评	项目位于长沙市开福区芙蓉北路与天鹅大道交汇处，周边路网发达，但公交系统有限，有待完善。

地段区域	★★★ 70分
	土地等级	项目离市中心较远
	综合点评	项目地段区域属于5级土地，离市中心较远，公交系统待完善。

生活配套	★★★★ 80分
	距配套设施距离	项目自身带有商业
	综合点评	项目400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施，项目自身带有的商业能满足人们日常生活。

物业管理	★★★★ 80分
	物业管理费	三级物业管理资质，物业费合理
	综合点评	项目物业1.5元/月/平方米 物业公司为中欣物业。长沙市中欣物业管理有限公司是一家位于湖南长沙市芙蓉区的组织机构，注册地址在芙蓉中路１４６号，所属行业为：房地产业、房地产管理业、房地产管理业、房地产管理业。

建筑质量	★★★★ 90分
	施工企业资质	建筑单位资质一级
	综合点评	施工单位为长沙市园艺建筑工程有限公司。长沙市园艺建筑工程有限公司成立于1984年1月，现已成长为建安一级企业，现公司资质还有境外施工总承包、建筑装修、土石方工程、机电设备安装专业壹级，市政公用工程施工总承包、园林古建筑工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包叁级相关资质，子公司有长沙园建园林绿化有限公司、长沙园艺建筑劳务有限公司、长沙长天房地产开发有限公司、在广州也设立了分公司。