永实蔷薇国际

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★★ 66分
综合评价
★★ 66分
项目体量较大,周边配套一般,距中医药大学仅一街之隔,环境较好,绿化率高。但位置较偏,且目前有资金链断裂的负面传闻。在售楼盘黄色预警,建议谨慎购买
小区规模
★★★★ 82分
小区建筑面积 大型小区
综合点评 占地面积332988平方米,建筑面积800000平方米,将分三期开发,项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主;二期以叠加别墅和联排别墅为主,三期以街区高层公寓为主。
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 叁级
综合点评 开发商为湖南利海房地产开发有限公司。 湖南利海房地产开发有限公司是广东利海集团有限公司在湘成立的以房地产开发为主的有限责任制公司。目前公司在职员工83人,注册资金壹亿两千万。
社区环境
★★★ 75分
小区容积率 容积率2.14,绿化率41%
综合点评 利海米兰春天位于洋湖垸片区,北靠岳麓山风景名胜区,东临湘江支流靳江河,环境宜人。
交通便
利程度
★★ 70分
临交通干道类型 临支路
综合点评 项目位于岳麓区联丰路,可乘坐908西线、912、西站专线、地铁7号线在湖南中医药大学下车前往,周围无地铁。
地段区域
60分
土地等级 六级土地资质
综合点评 在中医药大学正对面,位置比较偏。
生活配套
★★★ 65分
距配套设施距离 500-1500米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施
综合点评 虽然位置不是很好,但由于小区规模较大,周边楼盘项目较多,配套在逐步完善。
物业管理
★★★★★ 90分
物业管理费 国家壹级物业服务企业资质
综合点评 物业费1.50元/平方米·月。物业管理方是广州利海酒店物业管理有限公司,该公司成立于1994年,隶属于利海国际控股有限公司,具有国家壹级物业服务企业资质,是中国物业管理协会会员单位、广州市物业管理行业协会理事单位、广州市天河区物业管理协会理事单位。
建筑质量
★★★ 75分
施工企业资质 房屋建筑工程施工总承包二级
综合点评 施工方为广州利海建筑工程有限公司,广州利海建筑工程有限公司(现正式更名为“广州弘升建筑工程有限公司”),隶属广东利海集团,成立于2003年6月。
社会口碑
50分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑极差
综合点评 据传该楼盘资金链断裂,高层1、2号栋已延迟交房五个月,目前售楼部电话和微信公众号已经停止运营。评楼专家于2015.5.21号下午致电售楼部求证,多次拨打电话无人接听,据悉,21日出现50余名业主组织集体维权活动。