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长房东云台

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★★★★ 82.3分
综合评价
★★★★ 82.3分
长房东云台项目传承长房一贯品质,致力于打造人民路上城市中产新地标。也是继开发长房星城世家、长房白沙湾之后,又一高品质升级力作。
小区规模
★★★ 75分
小区建筑面积 20万方中型小区
综合点评 项目总占地面积约为80亩,总建筑面积约20万方,综合根据规模标准模型的指数测算,属于中型小区,评分3星级,75分
品牌实力
★★★★ 85分
开发商全国排名 市级二级资质 长房集团旗下公司
综合点评 是湖南本土最大国有独资地产企业集团、中国房地产双百强企业长房集团旗下公司——长沙东方城房地产开发有限公司,继开发长房星城世家、长房白沙湾之后,又一高品质升级力作。长沙东方城房地产开发有限公司资质等级为二级。
价格
竞争力
★★★★ 81分
区域板块均价 与项目所在区域平均价格基本持平
综合点评 项目所在区域周边同类型楼盘均价在7000-8000元,长房东云台的均价为7700元/平方米,算上价格与区域均价差别小(小于5%的不明显区间)综合得分81分。
社区环境
★★★★ 80分
小区容积率 容积率大于3;绿化率超过40%
综合点评 项目容积率3.66,绿化率41%。长房东云台作为区域内少有的改善型纯粹住区,外拥十里浏阳河风光带,内享近万平米中央景观园林,多重景观营造四季更迭美景,高达41%的绿地率,打造城市绿肺。
交通便
利程度
★★★★ 85分
临交通干道类型 临近快速路、主干路
综合点评 项目依托双向十车道的人民东路,可直通机场、高铁,接轨国际生活;同时地铁6号线(规划中)红旗路站与双杨路站举步即达,近享地铁2号线人民东路站,多条公交线路,可直达火车站、五一广场、河西及星沙等重点区域,出行相当便捷。公交线路有169、317、809、W108亚大南路口站、望龙村站
地段区域
★★★★★ 90分
土地等级 五星级土地等级
综合点评 长房东云台正临城市东西向主动脉人民东路,雄踞“国际稻都”之心,拥揽“一路一带一园一馆三中心”多重利好,区域未来无可限量。
生活配套
★★★★ 85分
距配套设施距离 生活配套比较齐全
综合点评 在400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施,生活配套指数90分。
物业管理
★★★ 75分
物业管理费 物业费2元/平米·月
综合点评 项目物业管理由长沙香山物业管理有限公司负责,物业费为2元/平米·月
建筑质量
★★★★ 85分
施工企业资质 房屋建筑工程施工总承包壹级
综合点评 房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程总承包三级、土石方工程专业承包三级、建筑幕墙工程专业承包三级、钢结构工程专业承包三级;水电安装、劳务服务;建筑材料、五金的销售。
社会口碑
★★★★ 82分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
社会口碑良好
综合点评
社会口碑良好,性价比高,负面消息少。