恒伟·西雅韵公馆

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★★★★ 80分
综合评价
★★★★ 80分
恒伟西雅韵项目位于岳麓区洋湖垸片区靳江河路以南、长湾路以北、滨河路以东、雅河以西。项目临近靳江河和湘江,位于洋湖湿地核心地带,品牌打造,规划层次多,园林布局合理。可以称得上绿色高端楼盘的精品,综合得分80
小区规模
★★ 74分
小区建筑面积 小区建筑面积77000平方米
综合点评 小区规模偏小,但规划较有层次感,空间利用合理,园林的布置敲到好处。
品牌实力
★★ 70分
开发商全国排名 长沙先导恒伟房地产开发有限公司 暂定资质
综合点评 国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定。
社区环境
★★★★★ 95分
小区容积率 小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50% 95分
综合点评 项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)
地段区域
★★★★★ 90分
土地等级 一级土地
综合点评 地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全
生活配套
★★ 72分
距配套设施距离 有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
综合点评 在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施
物业管理
★★★★ 80分
物业管理费 二级物管
综合点评 物业公司为深圳彩生活属于二级物管
建筑质量
★★★★ 90分
施工企业资质 承建方为远大住工 一级资质
综合点评 承建方远大住宅工业有限公司(简称“远大住工”)是国内第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。
社会口碑
★★★ 74分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 口碑一般
综合点评 新推项目,知名度不是很大,需要进一步观察