水墨林溪

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★★★ 78.7分
综合评价
★★★ 78.7分
项目位于山坡上,保留了原有的生态景观,自然环境较好,项目集住宅、公寓 写字楼于一体,产品多样化,价格适中,适合刚需阶层,但周边配套不够完善,公交线路较少,出行不便。综合得分78.7分。
小区规模
★★★★ 90分
小区建筑面积 小区建筑面积约35万平米
综合点评 项目总占地8.8万平米,建筑面积约35万平米,属于中型社区。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为90分。
品牌实力
★★★ 72分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 项目为长沙楚顺置业有限责任公司开发,属于三级资质,综合得分为72分。
社区环境
★★★ 72分
小区容积率 容积率为3.5, 绿化率40%
综合点评 项目容积率为3.5,绿化率为40%。容积率处于大于3小于5区间段,综合得分72分。
交通便
利程度
★★★ 77分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目位于新姚北路与木莲西路交汇处,公交线路少,离南二环新开铺不远。
地段区域
★★★ 78分
土地等级 地段属于三级土地
综合点评 项目为三级土地,紧邻二环线,周边配套还不够成熟。综合得分78分。
生活配套
★★★ 71分
距配套设施距离 配套有待完善
综合点评 项目周边教育资源丰富,但其他配套有待发展,10分钟步行范围有小市场,离新开铺商圈、南郊公园约2公里距离。
物业管理
★★★★ 80分
物业管理费 小于2.5元/平方米且大于1.5元/平方米(二级物管)
综合点评 开发商外聘物业公司——中宇物业,具有国家二级资质,物业费为1.8元/平米/月,综合得分80分。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 一级
综合点评 湖南奉天建设集团有限公司,为拥有施工总承包一级资质企业。
社会口碑
★★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑良好
综合点评 项目因为还没有交房,暂无投诉情况,开发商企业信用良好,无不良记录。