综合评价	★★ 66.5分
	佛奥•康桥水岸地处天心区暮云板块，是“佛奥地产”在长沙的首个产品，主要在售高层住宅。价格较为适合刚需及首次置业群体，但位置较为偏僻，出行不便，周边配套尚未成熟。

小区规模	★★ 70分
	小区建筑面积	30-50万平米中型小区
	综合点评	项目总占地面积98440平米，总建筑面积36万平米，项目1期共计874户，1至7#栋分别为18至21层的小高层住宅。

品牌实力	★ 60分
	开发商全国排名	暂定资质
	综合点评	项目开发企业为湖南明照置业发展有限公司，于2011年1月经长沙县工商管理局批准注册成立，注册资金肆仟万元，现公司有员工18人，其中具有中、高级职称专业人员10人。

社区环境	★★ 65分
	小区容积率	2＜容积率3≤3 绿化面积36.85%
	综合点评	小区内均为高层建筑，整体规划绿化面积较小，园林建设尚未成熟。

交通便 利程度	★★ 70分
	临交通干道类型	临支路
	综合点评	位于长沙县暮云镇南湖大道与南北干道交汇处西北角，项目两侧邻主干道芙蓉路、107国道，周边交通较为不便，离市中心远。

地段区域	★ 60分
	土地等级	六级土地
	综合点评	项目地处天心区暮云板块，靠近长沙生态动物园，三环线以外。

生活配套	★ 60分
	距配套设施距离	1500-2000米范围内有商场、学校、超市等配套设施
	综合点评	小区靠近暮云镇人民政府，周边由暮云中学、小型商超，配套设施有待进一步完善。

物业管理	★★ 70分
	物业管理费	三级物管
	综合点评	物业公司为佛山市佛奥物业服务有限公司，佛奥集团有限公司旗下子公司。佛奥集团是一家以房地产开发、酒店经营和商业地产经营为核心业务涵盖钢铁、石油、物业管理及园林、装饰工程等领土域的大型综合性企业集团。

建筑质量	★★★★ 90分
	施工企业资质	一级施工资质
	综合点评	承建方中国十五冶金建设集团有限公司（简称“中国十五冶”），成立于1953年，是以建筑业为主，房地产业、矿业开发和物资贸易业多元发展的大型企业集团。