佛奥•康桥水岸

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★★ 66.5分
综合评价
★★ 66.5分
佛奥•康桥水岸地处天心区暮云板块,是“佛奥地产”在长沙的首个产品,主要在售高层住宅。价格较为适合刚需及首次置业群体,但位置较为偏僻,出行不便,周边配套尚未成熟。
小区规模
★★ 70分
小区建筑面积 30-50万平米中型小区
综合点评 项目总占地面积98440平米,总建筑面积36万平米,项目1期共计874户,1至7#栋分别为18至21层的小高层住宅。
品牌实力
60分
开发商全国排名 暂定资质
综合点评 项目开发企业为湖南明照置业发展有限公司,于2011年1月经长沙县工商管理局批准注册成立,注册资金肆仟万元,现公司有员工18人,其中具有中、高级职称专业人员10人。
社区环境
★★ 65分
小区容积率 2<容积率3≤3 绿化面积36.85%
综合点评 小区内均为高层建筑,整体规划绿化面积较小,园林建设尚未成熟。
交通便
利程度
★★ 70分
临交通干道类型 临支路
综合点评 位于长沙县暮云镇南湖大道与南北干道交汇处西北角,项目两侧邻主干道芙蓉路、107国道,周边交通较为不便,离市中心远。
地段区域
60分
土地等级 六级土地
综合点评 项目地处天心区暮云板块,靠近长沙生态动物园,三环线以外。
生活配套
60分
距配套设施距离 1500-2000米范围内有商场、学校、超市等配套设施
综合点评 小区靠近暮云镇人民政府,周边由暮云中学、小型商超,配套设施有待进一步完善。
物业管理
★★ 70分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业公司为佛山市佛奥物业服务有限公司,佛奥集团有限公司旗下子公司。佛奥集团是一家以房地产开发、酒店经营和商业地产经营为核心业务涵盖钢铁、石油、物业管理及园林、装饰工程等领土域的大型综合性企业集团。
建筑质量
★★★★ 90分
施工企业资质 一级施工资质
综合点评 承建方中国十五冶金建设集团有限公司(简称“中国十五冶”),成立于1953年,是以建筑业为主,房地产业、矿业开发和物资贸易业多元发展的大型企业集团。
社会口碑
50分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 口碑较差
综合点评 项目位于南城暮云板块,长株潭融城区域,于2014年首次开盘,目前在售高层住宅。但有业主集体维权事件在某网站论坛上曝光,称自2015年春节后项目一直停工,但未知后续处理结果如何。开发商品质有待观望。