综合评价 |
★★★
72.9分
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城市综合体项目,靠近梅溪湖,自然资源优势突出 ;双地铁,数条公交线路,交通便利 ;教育配套较完善,赠送面积大。 |
小区规模 |
★★
69分
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小区建筑面积 | 建筑面积近17.5万平方米 占地面积太小 | |
综合点评 | 梅溪峰汇拟规划设计为高端城市综合体,集酒店、住宅、商业街区、写字楼、幼儿园于一体。首期用地面积为37216.29平方米,总建筑面积约17.5万平方米。 |
品牌实力 |
★★
70分
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开发商全国排名 | 开发企业为湖南惠和房地产开发有限公司 | |
综合点评 | 湖南惠和房地产开发有限公司是长沙市四级资质,创立于2005年6月,是一家以住宅、商业、酒店开发和服务为主,办公、厂房开发为辅的专业房地产开发企业。 |
社区环境 |
★★★
70分
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小区容积率 | 容积率为3.5 | |
综合点评 | 项目鸟瞰梅溪湖3000亩水面,远眺岳麓山4360亩桃花岭,毗邻30万平米梅岭公园。 |
交通便 利程度 |
★★★
70分
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临交通干道类型 | 临混合型次干道 | |
综合点评 | 项目至主城区10分钟路程,与长沙最大河西西站交通枢纽毗邻,地铁2号线、地铁6号线环绕其中,有多路公交始发。 |
地段区域 |
★★
70分
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土地等级 | 楼盘所在地的土地等级为5级 | |
综合点评 | 土地等级较低,交通便利程度较为一般。 |
生活配套 |
★★★
80分
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距配套设施距离 | 800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施 | |
综合点评 | 教育配套有:梅溪湖长郡中学、梅溪湖岳麓实验小学、师大附中高新实验中学、金色童年艺术幼儿园、快乐宝贝幼稚园;综合商场有东之源、大华九九、人人乐、家福超市、步步高广场;医院配套有湘雅附三医院、湘雅梅溪湖医院、中信湘雅医院、航天医院 ;银行配套有农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行 |
物业管理 |
★★
80分
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物业管理费 | 1.8元/月/平米 | |
综合点评 | 项目对应的物管等级为三级 |
建筑质量 |
★★★★
90分
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施工企业资质 | 一级资质 | |
综合点评 | 施工方湖南省方源建筑工程有限公司(前名为湖南五江建筑工程有限公司)是国家房屋建筑该工程施工总承包一级资质企业。公司现有员工1200多人(含劳务公司)具有各类高、中、初级专业技术职称人员350余人,施工设备1000多台套。 |