房聚·梅溪壹中心

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★★★ 72.9分
综合评价
★★★ 72.9分
城市综合体项目,靠近梅溪湖,自然资源优势突出 ;双地铁,数条公交线路,交通便利 ;教育配套较完善,赠送面积大。
小区规模
★★ 69分
小区建筑面积 建筑面积近17.5万平方米 占地面积太小
综合点评 梅溪峰汇拟规划设计为高端城市综合体,集酒店、住宅、商业街区、写字楼、幼儿园于一体。首期用地面积为37216.29平方米,总建筑面积约17.5万平方米。
品牌实力
★★ 70分
开发商全国排名 开发企业为湖南惠和房地产开发有限公司
综合点评 湖南惠和房地产开发有限公司是长沙市四级资质,创立于2005年6月,是一家以住宅、商业、酒店开发和服务为主,办公、厂房开发为辅的专业房地产开发企业。
社区环境
★★★ 70分
小区容积率 容积率为3.5
综合点评 项目鸟瞰梅溪湖3000亩水面,远眺岳麓山4360亩桃花岭,毗邻30万平米梅岭公园。
交通便
利程度
★★★ 70分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目至主城区10分钟路程,与长沙最大河西西站交通枢纽毗邻,地铁2号线、地铁6号线环绕其中,有多路公交始发。
地段区域
★★ 70分
土地等级 楼盘所在地的土地等级为5级
综合点评 土地等级较低,交通便利程度较为一般。
生活配套
★★★ 80分
距配套设施距离 800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施
综合点评 教育配套有:梅溪湖长郡中学、梅溪湖岳麓实验小学、师大附中高新实验中学、金色童年艺术幼儿园、快乐宝贝幼稚园;综合商场有东之源、大华九九、人人乐、家福超市、步步高广场;医院配套有湘雅附三医院、湘雅梅溪湖医院、中信湘雅医院、航天医院 ;银行配套有农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行
物业管理
★★ 80分
物业管理费 1.8元/月/平米
综合点评 项目对应的物管等级为三级
建筑质量
★★★★ 90分
施工企业资质 一级资质
综合点评 施工方湖南省方源建筑工程有限公司(前名为湖南五江建筑工程有限公司)是国家房屋建筑该工程施工总承包一级资质企业。公司现有员工1200多人(含劳务公司)具有各类高、中、初级专业技术职称人员350余人,施工设备1000多台套。
社会口碑
★★ 70分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
口碑尚可
综合点评
性价比高,周边环境好,不过前段时间出了假水泥的负面传闻,受到投诉,影响了形象和信誉度。