综合评价	★★★ 75.1分
	珠江郦城•璞墅是珠江实业在长沙的别墅开山之作，规划总建筑面积6万平方米，主推200-300㎡别墅，居住舒适感不错，不足的是目前该项目周边商业配套不是很完善，出行也较为不便。

小区规模	★ 60分
	小区建筑面积	小区建筑面积约6万平米
	综合点评	项目占地3.26万平方米，总建筑面积约6万平米。小型小区

品牌实力	★★★ 78.1分
	开发商全国排名	本市级贰级资质企业
	综合点评	珠江郦城•璞墅由湖南珠江实业投资有限公司开发建设，湖南珠江实业投资有限公司属大型国有控股企业，是广州珠江实业开发股份有限公司在长沙设立的子公司。

社区环境	★★★★ 81.6分
	小区容积率	容积率1.17 绿化面积40%
	综合点评	小区容积率低为1.17，绿化面积较大为40%,环境相当生态宜居。根据绿化人居指标综合计算得分81.6分。

交通便 利程度	★★★ 75.1分
	临交通干道类型	临混合型次干道
	综合点评	项目位于芙蓉北路地铁一号线福元路旁，公交线路搭乘9路、128路、149路、159路、801路、星2路等到马厂站、渔业分厂站下车即可到达项目。

地段区域	★★ 65.8分
	土地等级	五级土地
	综合点评	市内五级土地，证件齐全。项目位于长沙开福区芙蓉北路与福元西路双主干道交汇处，10分钟贯通东塘商圈、五一商圈；3分钟可经福元路大桥直达河西滨江新城；紧靠2014年通车的地铁1号线汽车北站站与福元路站。

生活配套	★★★★ 82.8分
	距配套设施距离	有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
	综合点评	400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施，足够步行购物和生活，总会和得分82.8分。

物业管理	★★★★★ 90分
	物业管理费	物业费6元/平方米/月 一级物管
	综合点评	物业公司为广州珠江物业管理有限公司长沙分公司，属于一级物管，整体服务水平较高。

建筑质量	★★★★ 82.3分
	施工企业资质	承建方为广州市住宅建设发展有限公司 资质为一级
	综合点评	承建方广州市住宅建设发展有限公司是1957年11月经广州市人民委员会（即广州市人民政府）批准成立的国有企业，具有国家建设部核定的房屋建筑工程施工总承包一级资质的企业。公司成立50多年来，先后承建了一大批具有影响力的厂房、宾馆、剧院、住宅区群等大、中型建筑。