综合评价	★★★ 79.2分
	项目交通区位优势明显，周边配套齐全，社区众多；虽然目前周边人流量相对长沙成熟商圈略显不足，但是有发展潜力。

小区规模	★ 62分
	小区建筑面积	中小型小区 小区建筑面积180935平方米
	综合点评	项目位于北辰三角洲B1E1地铁主题商务商业区，占地面积29046平方米，建筑总面积180935平方米，占据北辰“中国中部创新型商务商业中心”的核心腹地。

品牌实力	★★★★ 83分
	开发商全国排名	省级开发企业50强 壹级资质企业
	综合点评	黄兴路•凤凰天街由长沙北辰房地产开发有限公司开发建设，长沙北辰房地产开发有限公司是由北京北辰实业股份有限公司独资设立，于2007年12月20日在长沙注册成立。公司注册资本12亿元。公司主要从事房地产开发、自有物业租赁、酒店经营及管理等。

社区环境	★★★ 72分
	小区容积率	容积率4.96 绿化面积38%
	综合点评	小区容积率较高为4.96，绿化面积为38%。，根据绿化人居指标综合计算得分62分。

交通便 利程度	★★★★★ 92分
	临交通干道类型	临混合型主干道
	综合点评	凤凰天街商业占据黄兴路地铁1号线三角洲站的黄金位置，四面临街，拥有极为便利的可到达性，周边更密集分布有北辰三角洲、湘江世纪城、君悦香邸、湘江北尚等成熟高档社区，辐射常住人口达30万。

地段区域	★★★ 80分
	土地等级	三级土地
	综合点评	市内三级土地，证件齐全。项目位于黄兴路步行街升级版，占据黄兴路商业中轴和北辰中央商务商业区核心腹地，周边成熟高档社区众多，交通便捷，区位条件优越。

生活配套	★★★★ 82.8分
	距配套设施距离	有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
	综合点评	400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施，足够步行购物和生活，总会和得分82.8分。

物业管理	★★★★ 81.4分
	物业管理费	物业费3元/平方米/月 二级物管
	综合点评	物业公司为博思物业，属于二级物管。

建筑质量	★★★★ 82.3分
	施工企业资质	承建方为中国建筑第二工程局有限公司 资质为一级
	综合点评	承建方中国建筑第二工程局有限公司隶属于中国建筑第二工程局的国家建筑一级施工企业，1995年至今，位居河南省施工企业50强首位，1996年获“全国优秀施工企业”称号，位列“中建十强企业”第三名，通过ISO9002标准质量体系认证。