兰亭湾畔

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★★★ 73.6分
综合评价
★★★ 73.6分
项目地理位置不错,周边环境优越,价格适中性价比高,适合喜欢大盘的购房者,缺点是容积率略高。
小区规模
★★★★★ 90分
小区建筑面积 50万平米以上大型社区
综合点评 小区总建筑面积约80万平米,占地面积约21万方分三期开发,总户数约3368户,在同片区算较大楼盘。
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 三级资质 大型房产公司
综合点评 开发商为长沙市靳江水利投资置业有限公司,是一家以高档住宅和商业地产为主,同时从事酒店、超市等商业业态经营的大型投资型房地产开发公司,资质等级为三级。
社区环境
★★★ 70分
小区容积率 绿 化 率41.20% 容积率为3.87
综合点评 容积率相对较高,不过项目东瞰湘江,西观7000亩洋湖湿地公园,北眺岳麓山,南赏靳江河,独特地理位置形成的滨水湾区景观。
交通便
利程度
★★★ 85分
临交通干道类型 多趟公交可坐,有地铁经过
综合点评 乘坐63路、152路、804路、905路、908路等公交线在猴子石大桥西、猴子石大桥北下车前往项目,地铁3号线在附近设有站点。
地段区域
★★ 70分
土地等级 项目土地等级为四级
综合点评 岳麓潇湘大道与南二环交汇处东南角
生活配套
★★ 80分
距配套设施距离 配套较为丰富
综合点评 小区距学校、商场、医院等都不远,内部拥有约16万方商业规划,内含国际商业旗舰,白金星级酒店、大型高端百货、豪华影院。
物业管理
★★★ 75分
物业管理费 三级资质
综合点评 物业公司为,高力国际,物业费为1.90元/平方米·月,相对较低。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 一级施工资质
综合点评 施工方是晨辉建筑工程(集团)有限公司,房屋建筑资质为一级。
社会口碑
★★★ 76分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
口碑良好
综合点评
项目一期建筑面积约21万方,主力户型为76-140㎡N+1的高附加值户型,户型设计周正实用。经0731政务网统计该开发商近年来累计被投诉记录少,社会口碑较好。