万科白鹭郡

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★★★★ 81.4分
综合评价
★★★★ 81.4分
万科白鹭郡是由长沙万科开发建设,2013年万科湘江系列项目之首。项目位于7000亩华中最大城市湿地——洋湖湿地公园内,毗邻岳麓山风景区,风景资源突出。目前三期售价在6800元/平米,具有一定性价比。
小区规模
★★★★ 80分
小区建筑面积 中小型小区
综合点评 总建面298262平米,属于中小型小区,但其依托洋湖湿地公园,规划空间利用效率较高,容积率也偏小(高层小于3),同时凭借万科长年积累的开发经验,位于洋湖垸湿地公园内,在洋湖板块属于有一定代表性的小区,总体得分80。
品牌实力
★★★★★ 90分
开发商全国排名 万科制造 全国五强
综合点评 长沙市万科房地产开发有限公司属于三级资质。但白鹭郡是万科系在长沙的重要作品,突出的品牌优势为其加分不少,精装修的房源品质也让人放心。
社区环境
★★★ 77分
小区容积率 容积率 2.98 绿化率 39%
综合点评 小区位于洋湖公园内,具有较好的绿色景观和空间环境,其容积率低于3,较为宜居。但是其绿化率低于40%,小区被公园环抱但是本身绿化空间不足,略有些遗憾。
交通便
利程度
★★ 70分
临交通干道类型 临支路
综合点评 小区地处洋湖公园内,临洋湖中央大道和坪塘大道,属于支路。但是周边两公里范围内规划有三号线地铁站,算是有所弥补出行的不便。
地段区域
60分
土地等级 六级土地
综合点评 地理位置偏远,土地等级低,出行较为不便。
生活配套
★★ 67分
距配套设施距离 1500-2000米范围内有较齐全配套
综合点评 洋湖板块自身配套较为齐全,教育医疗都有,但是商业比较稀缺。整体来看目前居住还是有一些不方便。
物业管理
★★★★ 84分
物业管理费 长沙市万科物业服务有限公司 叁级资质
综合点评 长沙万科自有物业为长沙万科楼盘提供服务,经实地考察物业费用2.58元/㎡/月,价格与其它楼盘相比偏高,但物业服务水平也很高,服务到位。
建筑质量
★★★★ 86分
施工企业资质 台州建筑安装工程公司 一级资质
综合点评 台州建筑安装工程公司为施工方,连续多年被评为全国优秀施工单位,是万科在全国多地的合作方,一级资质。
社会口碑
★★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 口碑良好
综合点评 万科系在长沙的作品,品牌知名度够响,社会口碑好。