文景领秀

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★★★ 75.2分
综合评价
★★★ 75.2分
项目属于中小型小区,容积率偏高,离市区较远,但项目价格有一定优势,物业公司一流,绿化率较高。综合得分78
小区规模
★★★ 70分
小区建筑面积 小区属于中小型社区
综合点评 建筑总面积为179377.78平米,属于中小型小区,业态有公寓、住宅、商业,户型产品多样。
品牌实力
★★★ 70分
开发商全国排名 开发商三级资质
综合点评 开发商为湖南红星天成房地产开发有限公司,资质为叁级,从事房地产开发经营、房屋、租赁与中介服务;法律,法规允许的实业投资。
社区环境
★★★ 70分
小区容积率 容积率偏高
综合点评 项目容 积 率 3.8 ,绿化率为41.3%,容积率略高,但是绿化尚可,居住感较好。
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 项目临次干道
综合点评 项目位于长沙市友谊西路779号,周边路网较为发达,有5趟公交车到项目周边。
地段区域
★★★ 70分
土地等级 项目离市中心稍远
综合点评 项目地段区域属于四级土地,离市中心稍远,但周边公交系统较完善,可以弥补此短板。
生活配套
★★★ 80分
距配套设施距离 项目能满足人们需求
综合点评 项目800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施,项目自身带有集中商业街,能满足人们的需求。
物业管理
★★★★ 75分
物业管理费 物业服务指导公司实力较为雄厚
综合点评 物业费用为2.0元/月/平米 ,物业服务指导公司为世邦魏理仕,世邦魏理仕是一家全球知名的综合性商业地产服务和投资公司。具体产品与服务包括物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
建筑质量
★★★★ 85分
施工企业资质 施工单位资质一级
综合点评 施工方为湖南教建集团有限公司,该公司成立于1996年,注册资金10020万元,承包工程范围包括房屋建筑工程施工总承包一级,市政公用工程施工总承包一级等。
社会口碑
★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 无负面曝光
综合点评 企业信用良好,项目无负面曝光。