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中建芙蓉嘉苑

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★★★★ 87分
综合评价
★★★★ 87分
该项目属于大型小区,容积率适中,小区环境较为优美,周边有多路公交系统,商业配套能满足日常生活需求,近一年来取得了非常突出的销售业绩,综合得分86分。
小区规模
★★★★ 86分
小区建筑面积 小区属于大型小区
综合点评 小区总建筑面积约为61万平米,属于大型小区。 项目业态包括了写字楼、公寓、普通住宅,产品多样。
品牌实力
★★★★ 85分
开发商全国排名 开发商资质一级
综合点评 开发商为中建信和地产,资质为壹级,在长沙乃至有多个项目,如新点苑、华欣商住楼、华欣公寓、中建住宅楼、湖南交通职业技术学院学生公寓、中建桂苑、中建大厦、岳阳彩虹阁等项目。
价格
竞争力
★★★★ 80分
区域板块均价 价格接近区域均价
综合点评 小区目前平均价位为6200 元/平方米,同区域内的均价为6099,项目价格接近区域内平均价格。
社区环境
★★★ 80分
小区容积率 容积率适中
综合点评 小区容积率2.69 ,绿化达到43.81%,项目周边还有社区公园,环境较为优美。
交通便
利程度
★★★★ 90分
临交通干道类型 项目临芙蓉南路主干道
综合点评 天心区芙蓉南路二段229号(芙蓉南路与韶山路交汇处),周边目前有多趟公交车,地铁一号线开通后,交通将更加便利。
地段区域
60分
土地等级 项目离市中心较远
综合点评 项目地段区域属于六级土地,离市区比较远,但是周边路网公交较为完善,如果地铁一号线开通,将弥补项目离市区较远的短板。
生活配套
★★★★ 80分
距配套设施距离 配套能满足日常生活
综合点评 项目800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施,小区自带社区幼儿园,对面芙蓉和苑还有小学、临街商业、景观湖、游泳池,能满足人们日常生活需求。
物业管理
★★★ 80分
物业管理费 物业公司一级资质
综合点评 小区物业费1.8元/月/平米 ,物业公司为中建物业。湖南中建物业服务有限公司是经中华人民共和国住房和城乡建设部批准,具有国家壹级物业服务企业资质与独立法人资格的有限责任公司。公司隶属于世界五百强企业中建总公司旗下的中国建筑第五工程局中建信和地产,公司拥有1000万注册资本金,团队高级管理与专业技术员工达300多人。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 施工方特级资质
综合点评 施工方为中建五局第三建设有限公司,该公司成立于1971年,拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质,注册资本3.09亿元,总资产61.57亿元。
社会口碑
★★★ 80分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
无负面曝光
综合点评
企业信用良好,项目无重大负面新闻。