蓝湾国际广场(鹏鑫大厦)

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★★★ 78.4分
综合评价
★★★ 78.4分
蓝湾国际广场靠近湘江,高层可俯瞰橘洲,视野开阔,属于城中心区域,地段好,周边的配套相对完善,能满足业主各种生活需求;交通便利,公交线路覆盖广,但是价格偏高,较适合投资。78.4分
小区规模
★★ 68分
小区建筑面积 小区建筑面积77288平方米
综合点评 项目总占地9561.57平米,建筑面积77288平米,总户数1428户,综合根据规模标准模型的指数测算,得分为68分。
品牌实力
★★★ 70分
开发商全国排名 四级资质
综合点评 项目开发商为湖南鹏鑫投资置业有限公司,属于四级资质,综合得分为70分。
社区环境
★★ 67分
小区容积率 容积率为6.50,绿化率32%
综合点评 项目由写字楼、商铺和公寓组成,所以容积率较大为6.50,绿化率为32%。综合得分67分。
交通便
利程度
★★★★★ 92分
临交通干道类型 临混合型主干道
综合点评 项目位于南湖路与书院路交汇处东北角,交通便捷,但高峰期有堵车压力,附近有公交站碧沙湖站,公交覆盖范围广泛,临地铁一号线南湖路站。
地段区域
★★★★ 84分
土地等级 地段属于二级土地
综合点评 项目为二级土地,位于南湖新城中心位置,该区域布局现已初见规模。综合得分84分。
生活配套
★★★★ 85分
距配套设施距离 周边配套齐全,但缺乏大型商超
综合点评 项目一层自带商铺,已有银行入驻,能满足基本生活所需,附近学校医院也比较齐全,但暂时缺乏大型商场与超市。
物业管理
★★★★★ 90分
物业管理费 小于3.5元/平方米且大于2.5元/平方米(一级物管)
综合点评 物业为中航物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月,综合得分90分。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 建筑工程施工总承包一级资质
综合点评 施工方为湖南园艺建筑有限公司,具有建筑工程施工总承包一级资质,综合得分90分。
社会口碑
★★ 68分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
社会口碑一般
综合点评
项目属南湖新城中心区域,地理位置优越,但近年有被曝出过违约延迟交房等问题,造成负面影响。