外国

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★★★★ 80.4分
综合评价
★★★★ 80.4分
东怡外国位于南湖路黄金位置,地理位置优越,位处长沙主城区与生态资源比较优越的湘江及沿江风光带,居住和商业相辅相成,配套也日趋完善,升值空间较大。综合得分为80.4分。
小区规模
★★★ 71分
小区建筑面积 小区建筑面积112328.5平米
综合点评 项目总占地1.3万平米,建筑面积约112328.5平米,总户数1212户,综合根据规模标准模型的指数测算,得分为71分。
品牌实力
★★★ 74分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 项目开发商为湖南东怡置业投资有限公司,属于三级资质,综合得分为75分。
社区环境
★★ 68分
小区容积率 容积率为6.98,绿化率38%
综合点评 由于项目由写字楼、商铺和公寓组成,所以容积率较大为6.98,绿化率为38%。综合得分68分。
交通便
利程度
★★★★★ 92分
临交通干道类型 临混合型主干道
综合点评 项目位于南湖路与书院路交汇处西南角,交通便捷,但交通压力较大,100米内有公交站碧沙湖站,公交覆盖范围广泛,临地铁一号线南湖路站。
地段区域
★★★★ 83分
土地等级 地段属于三级土地
综合点评 项目为三级土地,位于南湖新城中心区,目前该区域布局已初见规模。综合得分83分。
生活配套
★★★★ 88分
距配套设施距离 自带商业配套,但缺乏大型商超
综合点评 项目自带商铺,部分商铺已经入驻开业,能满足基本生活所需,附近学校医院也比较齐全,但暂时缺乏大型商场与超市。综合得分88分。
物业管理
★★★★ 82分
物业管理费 小于3.5元/平方米且大于2.5元/平方米(三级物管)
综合点评 物业为长沙瀚森物业,世邦魏理仕为顾问公司,物业费为2.8元/平米/月,综合得分82分。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 建筑工程施工总承包一级资质
综合点评 施工方为湖南建工集团,具有建筑工程施工总承包一级资质,综合得分90分。
社会口碑
★★★★ 83分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价
社会口碑良好
综合点评
东怡外国是本土开发商,由于地理位置优越,商业潜力较大, 项目开盘至今一直受到业界关注,社会口碑良好,得分为83分。