湘水熙园

访问人数:103607
★★★ 71分
综合评价
★★★ 71分
湘水熙园位于天心新联路319号(新明德中学西),目前所剩房源不多,可选择的范围不大。项目有一定绿化面积,有多趟公交可到。但是周围地段配套尚未成熟,距离市中心有一定距离
小区规模
★★ 65分
小区建筑面积 10-20万平米中小型小区
综合点评 项目总占地面积49594.86平方米,总建筑面积149214平方米,以高层住宅为主,小区四面临路均设置了1-2层的商铺。
品牌实力
60分
开发商全国排名 长沙市级开发企业 三级资质
综合点评 项目开发企业为湖南天城置业发展有限公司,注册资金8000万元,总资产5.15亿元,主营城市基础设施投资、房地产投资、开发经营、高新产业投资等项目。但旗下开发产品曾有投诉,开发项目质量值得关注。
社区环境
★★★ 80分
小区容积率 2<容积率3≤3 绿化面积40.5%
综合点评 小区楼间距较密,为高层建筑,绿化面积较小。
交通便
利程度
★★★★ 85分
临交通干道类型 临交通型主干道
综合点评 位于天心区新联路319号,书香路青山路口、明德中学公交车站可搭乘多趟公交,周边暂无地铁。
地段区域
★★ 70分
土地等级 四级土地
综合点评 项目地处天心区湘府路以北,靠近湘府路大桥,距离市中心有一定距离,二环至三环以内。
生活配套
★★★ 80分
距配套设施距离 800-1500米范围内有商场、学校、超市、医院等配套设施
综合点评 小区靠近明德中学,周边仅有小型商超,配套设施有待进一步完善。
物业管理
★★★ 70分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业公司为长沙景鹏物业管理有限责任公司,2005年4月成立,注册资本300万元,物业费住宅1.80元/平方米/月。
建筑质量
★★ 70分
施工企业资质 三级施工资质
综合点评 承建方湖南长教建筑工程有限公司,2011年成立,目前注册资本金为5000万元。
社会口碑
67分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 口碑一般
综合点评 项目位于南城省府板块,2010年首次开盘,目前属于尾房清盘在售,可选房源较少。