综合评价	★★★ 71分
	湘水熙园位于天心新联路319号（新明德中学西），目前所剩房源不多，可选择的范围不大。项目有一定绿化面积，有多趟公交可到。但是周围地段配套尚未成熟，距离市中心有一定距离

小区规模	★★ 65分
	小区建筑面积	10-20万平米中小型小区
	综合点评	项目总占地面积49594.86平方米，总建筑面积149214平方米，以高层住宅为主，小区四面临路均设置了1-2层的商铺。

品牌实力	★ 60分
	开发商全国排名	长沙市级开发企业 三级资质
	综合点评	项目开发企业为湖南天城置业发展有限公司，注册资金8000万元，总资产5.15亿元，主营城市基础设施投资、房地产投资、开发经营、高新产业投资等项目。但旗下开发产品曾有投诉，开发项目质量值得关注。

社区环境	★★★ 80分
	小区容积率	2＜容积率3≤3 绿化面积40.5%
	综合点评	小区楼间距较密，为高层建筑，绿化面积较小。

交通便 利程度	★★★★ 85分
	临交通干道类型	临交通型主干道
	综合点评	位于天心区新联路319号，书香路青山路口、明德中学公交车站可搭乘多趟公交，周边暂无地铁。

地段区域	★★ 70分
	土地等级	四级土地
	综合点评	项目地处天心区湘府路以北，靠近湘府路大桥，距离市中心有一定距离，二环至三环以内。

生活配套	★★★ 80分
	距配套设施距离	800-1500米范围内有商场、学校、超市、医院等配套设施
	综合点评	小区靠近明德中学，周边仅有小型商超，配套设施有待进一步完善。

物业管理	★★★ 70分
	物业管理费	三级物管
	综合点评	物业公司为长沙景鹏物业管理有限责任公司，2005年4月成立，注册资本300万元，物业费住宅1.80元/平方米/月。

建筑质量	★★ 70分
	施工企业资质	三级施工资质
	综合点评	承建方湖南长教建筑工程有限公司，2011年成立，目前注册资本金为5000万元。