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挂牌价格 ¥157.85万
购置时间2010-09-17
面积231.11 m2
户型一室一厅
报名时间2020-09-15 09:00:00 至 2020-10-16 17:30:00
处置结束预计 2020-10-16
所属区域湖南省 长沙市 市辖区
详细地址仰天湖1栋、劳动路313号第2栋、雨花小区3栋、红花坡5栋
表一 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | 仰天湖1栋102房、劳动路313号第2栋506房、雨花小区3栋508房、红花坡5栋606房四套自留房转让 | ||||
项目编号 | 详情见表三（转让标的明细清单） | |||||
挂牌价格 | 详情见表三（转让标的明细清单） | |||||
挂牌起始日期 | 2020年9月15日 | |||||
挂牌期满日期 | 2020年10月16日 | |||||
挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日。 | |||||
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |||||
表二 转让方简况 | ||||||
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | 长沙水业集团有限公司 | ||||
住所 （地址） | 长沙市天心区人民中路6号1栋 | |||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | |||||
注册号 | 9143010077005294X4 | 单位性质 | ||||
所属行业 | 预算形式 | |||||
企业组织形式 | 其他有限责任公司 | 事业单位 法人证号 | ||||
注册资本（元） | 2426551290 | 主管部门 | ||||
法定代表人 | 谢文辉 | 主要负责人 | ||||
产权转让行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 长沙水业集团有限公司第二届董事会第六十六次（传签）会议决议 | ||||
批准的监管机构 | / | |||||
批准文号 | / | |||||
其他需披露的事项 | 特别提示： 1、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置标的以现状进行转让和交接。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续，否则将视为违约。 2、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 3、意向受让方需自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。 4、标的房地产移交前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。 5、项目成交后涉及长沙公共资源交易中心收取的服务费，由转让方和受让方各承担一半，长沙联合产权交易所相关服务费用按照规定各自承担。 6、产权过户过程中产生的相关税、费均由受让方承担。 7、该四套房产土地均为行政划拨地，受让方须办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 | |||||
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物 | ||||||||||
人民币单位：万元 | ||||||||||
序号 | 项目编号 | 建筑物 名称 | 用途 | 地 址 | 权证号 | 建筑 面积 （平方米） | 评估现值 | 挂牌 价格 | 交 易 保证金 | 备注 |
1 | G2020SWZC0039 | 长沙市雨花区红花坡005栋606号 | 住宅 | 长沙市雨花区红花坡005栋606号 | 长房权证雨花字第714199955号 | 54.65 | 36.54 | 36.54 | 10.00 | |
2 | G2020SWZC0040 | 长沙市雨花小区（雨花路金盆村）第003栋508号 | 住宅 | 长沙市雨花小区（雨花路金盆村）第003栋508号 | 长房权证雨花字第00616765号 | 50.12 | 34.49 | 34.49 | 10.00 | |
3 | G2020SWZC0041 | 长沙市仰天湖001栋102号 | 住宅 | 长沙市仰天湖001栋102号 | 长房权证天心字第00616778号 | 62.40 | 42.50 | 42.50 | 12.00 | |
4 | G2020SWZC0042 | 长沙市劳动路313号第002栋506号 | 住宅 | 长沙市劳动路313号第002栋506号 | 长房权证天心字第00616764号 | 63.94 | 44.32 | 44.32 | 13.00 | |
总 计 | 231.11 | 157.85 | 157.85 | 45.00 | ||||||
续表三 转让标的明细清单——土地使用权 | ||||||||
人民币单位：万元 | ||||||||
序号 | 土地位置 | 使用权证号 | 土地 性质 | 土地 用途 | 面积（平方米） | 本次处置 | 备 注 | |
总面积 | 本次处置面积 | 评估现值 | ||||||
1 | 长沙市雨花区红花坡005栋606号 | / | 行政划拨 | 住宅 | / | / | 36.54 | 房地合一 |
2 | 长沙市雨花小区（雨花路金盆村）第003栋508号 | / | 行政划拨 | 住宅 | / | / | 34.49 | 房地合一 |
3 | 长沙市仰天湖001栋102号 | 长国用（2011）第092535号 | 行政划拨 | 住宅 | 26.64 | 26.64 | 42.50 | 房地合一 |
4 | 长沙市劳动路313号第002栋506号 | 长国用（2011）第092540号 | 行政划拨 | 住宅 | 33.38 | 33.38 | 44.32 | 房地合一 |
总 计 | 60.02 | 60.02 | 157.85 | |||||
标的物概况
序号 | 建筑物名称 | 简要概况 |
1 | 长沙市雨花区红花坡005栋606号 | 《房屋所有权证》证号为长房权证雨花字第714199955号，共有情况为单独所有，规划用途为住宅，建筑面积54.65平方米，房屋总层数共6层，估价对象位于第6层，层高约3米，房屋为楼梯房，2室1厅1厨1卫，建筑结构为混合；暂未办理《国有土地使用证》。本次房地产估价价值为建筑物价值及其分摊土地使用权价值、室内装饰装修价值。房屋现处于空置状态。（详见评估报告） |
2 | 长沙市雨花小区（雨花路金盆村）第003栋508号 | 《房屋所有权证》证号为长房权证雨花字第00616765号，为407、508号两套房屋的总证，建筑面积110.74平方米。此次仅转让508号房屋，根据《房地产勘测报告书》，508号房屋建筑面积为50.12平方米，设计用途为住宅，房屋总层数共6层，估价对象位于第5层，层高约3米，房屋为楼梯房，1室1厅1厨1卫，建筑结构为混合；暂未办理《国有土地使用证》。本次房地产估价价值为建筑物价值及其分摊土地使用权价值、室内装饰装修价值。房屋现处于空置状态。（详见评估报告） |
3 | 长沙市仰天湖001栋102号 | 《房屋所有权证》证号为长房权证天心字第00616778号，设计用途为住宅，建筑面积62.40平方米，房屋总层数共4层，估价对象位于第1层，房屋为楼梯房，1室2厅1厨1卫，建筑结构为混合结构；《国有土地使用证》证号为长国用（2011）第092535号，土地使用权类型为划拨地，地类(用途)为住宅用地，使用权面积26.64平方米，其中分摊土地面积26.64平方米。本次房地产估价价值为建筑物价值及其分摊土地使用权价值、室内装饰装修价值。房屋现处于空置状态。（详见评估报告） |
4 | 长沙市劳动路313号第002栋506号 | 《房屋所有权证》证号为长房权证天心字第00616764号，设计用途为住宅，建筑面积63.94平方米，房屋总层数共5层，估价对象位于第5层，房屋为楼梯房，层高3米，2室1厅1厨1卫，建筑结构为混合结构；《国有土地使用证》证号为长国用（2011）第092540号，土地使用权类型为划拨地，地类（用途)为住宅用地，使用权面积33.38平方米，其中分摊土地面积33.38平方米。本次房地产估价价值为建筑物价值及其分摊土地使用权价值、室内装饰装修价值。房屋现处于空置状态。（详见评估报告） |
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式 | |||||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | |||
1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日期前（以到账时间为准）应支付交易保证金额详情见表三（转让标的明细清单），到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 5715000154 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 | |||||
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、受让方在竞价成功后,除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 4、项目成交后涉及长沙公共资源交易中心收取的服务费，由转让方和受让方各承担一半，长沙联合产权交易所相关服务费用按照规定各自承担。 5、产权过户过程中产生的相关税、费均由受让方承担。 6、该四套房产土地均为行政划拨地，受让方须办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 | ||||
交易 方式 | 网络竞价（开放式报价） | ||||
项目联系（指导）人 | 联交所 联系人 | 刘慧婷 | 电话 | 0731—82906688 | |
产交服 务中心 | 谭海滨 | 0731—84423335 | |||
1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日期前（以到账时间为准）应支付交易保证金额详情见表三（转让标的明细清单），到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 5715000154 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
3、受让方在竞价成功后,除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。
4、项目成交后涉及长沙公共资源交易中心收取的服务费，由转让方和受让方各承担一半，长沙联合产权交易所相关服务费用按照规定各自承担。
5、产权过户过程中产生的相关税、费均由受让方承担。
6、该四套房产土地均为行政划拨地，受让方须办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
交易部：0731-82906688 金融服务部：0731-82897665 合规鉴证部：0731-82897665 综合管理部：0731-82907659 监督电话：产管办市场管理科 0731-84423335
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